Quadra 107 Rua A - Itamaracá

COBERTURA DUPLEX TOTALMENTE REFORMADA 133 M² | ED. ITAMARACÁ ÁGUAS CLARAS Uma cobertura diferenciada para quem busca sofisticação, conforto e área externa privativa, em uma das regiões mais consolidadas de Águas Claras. Localizada no Edifício Itamaracá, Quadra 107, esta cobertura duplex possui aproximadamente 133 m² de área privativa, 3 quartos, 2 vagas de garagem soltas e foi totalmente reformada, com projeto contemporâneo, excelente padrão de acabamento, marcenaria planejada e projeto de iluminação. PAVIMENTO TÉRREO Toda a área social do imóvel está neste pavimento, composta por sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha conjugada com área de serviço, despensa/dependência e cobertura privativa com espaço gourmet e hidromassagem. Sala: ambientes integrados, com painel e rack planejados, espelho, detalhes em porcelanato amadeirado, piso Portobello, projeto de sonorização e iluminação com arandelas, pendentes e spots. Possui cortinas, rodapé embutido, ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs e acesso à área externa. Lavabo: totalmente reformado, com piso em porcelanato, louças Deca, paredes texturizadas e projeto de iluminação. Cobertura privativa: espaço gourmet equipado com bancada e pia, cooktop e coifa, além de deck com hidromassagem para aproximadamente 4 pessoas, acabamento em fulget e área parcialmente coberta em vidro. A cobertura foi reformada e impermeabilizada, com teste de estanqueidade realizado por empresa de engenharia. Cozinha/área de serviço: ampla marcenaria, bancada para refeições, torre quente com forno embutido, cooktop de 5 bocas, coifa, bancadas em granito e ventilação natural. Despensa/Dependência: armários planejados, ventilação natural e pontos para instalação de equipamentos e máquina de lavar. PAVIMENTO SUPERIOR ÁREA ÍNTIMA Composto por 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, todos climatizados, com marcenaria planejada, cortinas em linho com blackout e projeto de iluminação. Suíte principal: amplo roupeiro com portas espelhadas, gaveteiro, bancada, mini rack e sapateira do piso ao teto. Possui iluminação com arandelas, trilho e spots e ar-condicionado inverter de 9.000 BTUs. Banheiro da suíte: totalmente reformado, com bancada em granito, pia dupla, armários planejados, nicho no box, louças Deca e ventilação natural. 2 quartos semi-suítes: armários planejados, projeto de iluminação, cortinas em linho com blackout e ar-condicionado inverter de 9.000 BTUs. Banheiro das semi-suítes: reformado, com cabine de lavabo independente da cabine de banho, armários planejados, louças Deca, nicho no box e ventilação natural. Corredor de acesso aos quartos com piso em mármore Bege Bahia acetinado, guarda-corpo em vidro e projeto de iluminação. DIFERENCIAIS 133 m² de área privativa; Cobertura duplex totalmente reformada; 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes; 2 vagas de garagem soltas; Marcenaria planejada; Pisos em porcelanato, mármore e piso Portobello na sala; Bancadas em granito; Projeto de iluminação em todos os ambientes; Sistema de sonorização; Ar-condicionado inverter; Cortinas em linho com blackout; Fechadura eletrônica e rodapé embutido; Espaço gourmet e hidromassagem para 4 pessoas; Cobertura impermeabilizada com teste de estanqueidade; Telhado com reforma recente. CONDOMÍNIO: Lazer completo com piscinas aquecidas adulto e infantil, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas, home cinema, brinquedoteca e playground, além de 2 elevadores e sistema de monitoramento. LOCALIZAÇÃO: Fácil acesso à EPTG e próximo a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e centros comerciais. Próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras e a aproximadamente 700 metros da Estação Concessionárias do Metrô. Informações e Visitas: Luciana: Ligue Agora Guilherme: Ligue Agora Brasília Imóveis CRECI-J: 13413 Ligue Agora Ligue Agora