Rua 25 118 m² | Vista Livre | Assinado Alf Arquitetura - Residencial Sagres

Residencial Sagres | 118 m² | Vista Livre | Águas Claras . Imóvel desocupado e disponível para ocupação imediata. . Localizada no 19º andar, no último pavimento do Edifício Sagres, esta cobertura duplex assinada pela Alf Arquitetura oferece vista livre permanente em todos os ambientes, total privacidade, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. . O projeto integra sala de estar, sala de jantar, espaço gourmet e varanda em um layout moderno e funcional. Todos os móveis planejados da Idelli permanecem no imóvel. . O espaço gourmet conta com churrasqueira Parrilla Argentina integrada à cozinha e à varanda. . A varanda possui: - Teto retrátil automatizado - Fechamento em cortina de vidro - Persiana blackout sob medida - Deck em madeira natural - Infraestrutura para jacuzzi - Preparação para energia solar - Vista panorâmica livre . Acabamentos e Diferenciais - Piso Calacata Altíssimo Biancogres acetinado (90x90 cm) - Projeto luminotécnico completo - Painéis decorativos em MDF - Cristaleira sob medida - Mesa de jantar em madeira maciça - Cortinas instaladas em todos os ambientes - Ar-condicionado na sala e em todos os quartos . Área social - Lavabo - Cozinha planejada com cooktop e coifa - Despensa sob a escada - Área de serviço coberta - Ventilação natural no lavabo, banheiro social e área de serviço . Área íntima - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Suíte master com closet planejado - Banheiro da suíte com duas cubas e preparação para dois chuveiros - Hall íntimo com armários planejados - Iluminação LED com balizamento noturno - Banheiro social completo . Garagem - 2 vagas cobertas - 2 armários metálicos privativos no subsolo . Infraestrutura completa Condomínio Residencial Sagres - Piscinas adulto e infantil - Academia - Sauna - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Salão de Festas - Salão de Jogos - Playground - Área de lazer no pilotis - Portaria 24 horas - Circuito interno de TV - Guarita de segurança - Portão eletrônico . Fachada totalmente revestida em cerâmica. . Localização - Rua 25 Sul, Águas Claras - Estação de metrô - Shopping Águas Claras - Parque de Águas Claras - Supermercados, farmácias, escolas, academias e restaurantes . Condições para Locação - Condomínio: R$ 950/mês - IPTU 2025: R$ 1.906/ano - Água e energia elétrica cobradas conforme consumo . Garantias aceitas: - Caução equivalente a 3 aluguéis (depósito caução) - Ou 2 fiadores . Documentação necessária (locatários e fiadores): - RG - CPF - Comprovante de renda - Comprovante de residência - Comprovante de estado civil . Contato: Ligue Agora