Quadra 107 Rua A

EXCLUSIVIDADE IPÊ IMÓVEIS | RESIDENCIAL ITAMARACÁ – QUADRA 107 Excelente apartamento de 72m², com ótima localização e completa estrutura de lazer! O imóvel dispõe de: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) • Painel para TV • Varanda incorporada à sala • Cozinha com armários planejados • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO: • Lobby com pé-direito duplo e piso em granito • Portões eletrônicos e guarita • Gás canalizado • 2 elevadores • Salão de festas • Playground • Home cinema e brinquedoteca • Academia • Sauna e sala de descanso • Piscina adulto e infantil • Churrasqueira com forno para pizza LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Ao lado do Parque Ecológico, Costa Atacadão, Unieuro, Estação Concessionárias do Metrô e Panificadora Padoka. Próximo a shopping, supermercados e com fácil acesso à EPTG. VALORES DA LOCAÇÃO Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 3.200,00 Condomínio: R$ 911,00 (inclui gás) IPTU 2026: R$ 106,00/mês Seguro Incêndio: R$ 320,00/ano CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO O locatário deverá comprovar renda equivalente a 3 vezes o valor do aluguel + encargos da locação. Garantias disponíveis: 1. 2 fiadores, com renda comprovada de 3 vezes o valor do aluguel + encargos; 2. CredPago/LOFT (fiança): 12,5% do valor do aluguel bruto + encargos, com taxa de adesão única de R$ 180,00. O valor pago não é devolvido ao final da locação; 3. Seguro Fiança: a partir de 2 vezes o valor do aluguel. O valor pago não é devolvido ao término do contrato; 4. Título de Capitalização: a partir de 6 vezes o valor do aluguel, com devolução ao término do contrato, desde que não existam débitos na rescisão. Em todas as modalidades será realizada análise cadastral. A aprovação do cadastro não representa a efetivação da locação. O imóvel permanecerá anunciado até a assinatura do contrato pelo futuro locatário. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento! Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.