SQS 416 Bloco G Apartamento de 3 Quartos | 78 m²| Asa Sul | 1º andar

Apartamento de 3 Quartos | 78 m² | Excelente Localização Aluguel sem fiador! Excelente apartamento vazado, localizado no 1º andar, em quadra arborizada, tranquila e muito agradável. O imóvel possui 78 m² de área privativa, com ótima distribuição interna e ambientes funcionais. A localização é um dos grandes destaques: o imóvel está próximo a supermercados, drogarias, restaurantes, lojas de material de construção e diversos outros serviços, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Destaques do imóvel • 78 m² de área privativa, com excelente divisão interna; • Ampla sala; • 3 quartos, todos com armários; • 1 banheiro social com box em blindex; • Cozinha com armários; • Área de serviço; • Quarto de serviço com armários; • Banheiro de serviço; • Apartamento vazado, proporcionando boa ventilação e iluminação; • Não possui vaga de garagem; • Não possui portaria 24 horas; • Não possui elevador; • Condomínio com monitoramento por câmeras; • Consumo de água incluso no condomínio. Observação: Os armários dos quartos e do quarto de serviço são antigos, conforme apresentado nas fotos do imóvel. Documentação necessária Para o inquilino e o cônjuge, quando aplicável: • Documento de identidade: RG, CPF ou CNH dentro do prazo de validade; • Comprovação de renda: 3 últimos contracheques; • Imposto de Renda: declaração completa e recibo de entrega do ano vigente; • Comprovante de residência atualizado; • Certidão de estado civil: certidão de nascimento, casamento ou divórcio atualizada; • Análise de crédito: certidão negativa ou extrato atualizado do Serasa, de ambos, quando se tratar de casal. Condições da locação • Prazo do contrato: 30 meses; • Análise cadastral: sujeita à aprovação da documentação apresentada; • Prazo para análise: até 3 dias úteis após o recebimento de toda a documentação solicitada. Garantia locatícia - SEM FIADOR! Será aceita uma modalidade de garantia, não sendo possível a substituição ou negociação. 1. Título de Capitalização (somente pela Porto Seguro) • Valor do título: R$ 16.500,00 (pode ser pago no cartão de credito à vista ou dividir - ( A forma de pagamento por ser escolhida diretamente com a corretora de seguro); • O título poderá ser resgatado ao final do contrato, conforme as condições do produto, com a devida correção. Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 4.350,00 Aluguel sem desconto de pontualidade: R$ 5.350,00 O aluguel é vincendo, sendo o primeiro pagamento devido 30 dias após a assinatura do contrato, conforme as condições contratuais. Condomínio: R$ 680,00 (sem taxa extra) Taxa extra: R$ 200,00 — o valor da taxa extra será abatido do valor mensal do aluguel. O valor do condomínio é o vigente atualmente e poderá sofrer alterações pela administração do condomínio. Demais encargos • Água: consumo incluso no condomínio; • Energia elétrica: consumo individual; • IPTU/TLP 2026: R$ 586,00, proporcional; • IPTU/TLP 2027: será repassado o valor anual integral correspondente; • Seguro Incêndio: contratação anual. A cotação será realizada junto à corretora após a assinatura do contrato, com estimativa entre R$ 550,00 e R$ 900,00. Informações importantes A locação está sujeita à aprovação cadastral e documental dos interessados. A análise será realizada em até 3 dias úteis após o recebimento de toda a documentação solicitada. ddddd