Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e espaço em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras!
Apresentamos este magnífico apartamento de 02 quartos no Residencial Bouganville, situado na Rua 30 Sul. Com uma planta gigante e muito acima da média para a categoria, o imóvel oferece 76,02m² de área privativa, totalmente modernizado, reformado e pronto para morar.
Destaques do Imóvel:
• Planta generosa de 76,02m² de área privativa em andar intermediário.
• Totalmente reformado: piso em porcelanato polido de grandes formatos e projeto de iluminação planejada em LED.
• Ambientes climatizados: aparelhos de ar-condicionado já instalados na sala e nos quartos.
• Riquíssimo em armários: móveis planejados de excelente padrão e conservação na cozinha, área de serviço, quartos e banheiros.
• Excelente ventilação e ótima iluminação natural com vista livre atual voltada para a rua.
• Composição: sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa com área de serviço reservada, 02 quartos (sendo 01 suíte) e banheiros modernos com bancadas em granito/mármore e cubas de apoio.
• 01 vaga de garagem coberta no subsolo.
O Condomínio (Lazer Completíssimo):
Segurança total com portaria 24h e circuito interno de TV. Piscinas aquecidas (adulto e infantil), quadra poliesportiva, academia equipada, churrasqueira, playground e salão de festas.
Localização Privilegiada:
Morar na Rua 30 Sul é sinônimo de praticidade. Fácil acesso e proximidade estratégica a duas estações do metrô (Estação Concessionárias e Estação Águas Claras). Próximo a paradas de ônibus, shoppings, mercados, farmácias, academias, colégios, faculdades e um comércio local vibrante.
Condições Comerciais:
• Valor: R$ 580.000,00
• Condomínio: R$ 856,40
• IPTU/TLP 2026: R$ 198,89 (parcela)
• Aceita Financiamento Bancário e FGTS!
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Daniel Ribas | CRECI-DF 26.501
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Análise Detalhada do Imóvel
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
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Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
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Daniel Ribas
Creci: 26501
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