QR 612 Conjunto 8 A

Oportunidade no Residencial Marina: apartamento de 2 quartos com suíte, vista livre para a reserva e pôr do sol, na QR 612 - Samambaia Norte Se você procura o equilíbrio entre conforto, privacidade, boa iluminação natural e localização estratégica no DF, este é o imóvel ideal. Localizado na QR 612 de Samambaia Norte, no moderno Residencial Marina, o apartamento se destaca pela posição privilegiada e pelo cuidado em cada detalhe. O grande diferencial da unidade é o projeto inteligente de reconfiguração interna: o imóvel passou por uma adaptação exclusiva e hoje conta com uma confortável suíte privativa, o que traz mais comodidade e valorização para o dia a dia. Além do layout diferenciado, o apartamento está voltado para o poente, presenteando os moradores com o espetáculo diário do pôr do sol e uma agradável vista livre permanente para a área de reserva natural, garantindo privacidade, ar puro e silêncio. Destaques internos do imóvel: Suíte privativa (diferencial da unidade): quarto principal adaptado com banheiro exclusivo, oferecendo total privacidade ao casal, além de armários planejados sob medida e ótima circulação. Segundo quarto versátil: excelente dormitório com armários planejados, perfeito para quarto de hóspedes, filhos ou home office, com janela ampla emoldurando a paisagem. Ambientes sociais integrados e iluminados: sala ampla disposta para dois ambientes (estar e jantar). O piso em tom claro reflete a luz natural do fim de tarde, criando uma atmosfera acolhedora. Conta ainda com painel planejado para TV. Cozinha planejada de conceito aberto: estilo americana, com bancada em granito escuro, armários planejados com ótimo aproveitamento de espaço, cooktop instalado e nicho para forno e micro-ondas. A área de serviço é integrada, bem ventilada e funcional. Banheiros: banheiro da suíte e banheiro social, ambos com revestimentos modernos, bancadas em granito, armários e espelhos. Vaga de garagem: 1 vaga privativa no condomínio. O condomínio - Residencial Marina: Prédio de padrão moderno construído em 2021, com fachada imponente, guarita de acesso e portaria. Dispõe de elevadores de última geração, hall social decorado e ambiente estritamente residencial e familiar. Localização estratégica e conveniência: Viver na QR 612 é sinônimo de praticidade. O condomínio fica a poucos minutos do HRSam (Hospital Regional de Samambaia) e é cercado por infraestrutura comercial completa: supermercados, farmácias, padarias, academias e escolas a poucos passos. Conta ainda com saídas rápidas e facilitadas para Taguatinga e Ceilândia, além de acesso direto às principais vias de ligação ao Plano Piloto. Ficha técnica: Localização: QR 612, Conjunto 8-A, Samambaia Norte - DF (CEP 72322-609) Configuração: 2 quartos, sendo 1 suíte adaptada Banheiros: 2 (suíte e social) Vaga: 1 (descoberta) Área total: 67 m² | Área útil: 55 m² Andar: 8º Ano de construção: 2021 Condomínio: R$ 480/mês | IPTU: R$ 100/ano Posição solar: poente, com vista livre para a reserva e o pôr do sol Valor: R$ 280.000 Uma raridade no prédio: planta adaptada com suíte, rica em armários e com uma das vistas mais bonitas de Samambaia Norte. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.