Rua 36

Cobertura Duplex em Águas Claras, Brasília/DF 126 m² | Posição Nascente | Vista Permanente para o Parque | 2 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas Soltas | Lazer de Clube A Mestra Imobiliária apresenta uma das oportunidades mais exclusivas de Águas Claras. Esta cobertura duplex une a segurança de um apartamento com a liberdade, amplitude e privacidade que apenas uma cobertura pode oferecer. Com orientação totalmente nascente, o imóvel é agraciado por uma vista definitiva de 100% livre para o Parque de Águas Claras. Um refúgio perfeito para quem valoriza a tranquilidade diária e o contato com a natureza, sem abrir mão das facilidades urbanas. Distribuição dos Ambientes A planta de 126 m² de área privativa é extremamente funcional e bem setorizada entre os dois pavimentos: Pavimento Inferior (Área Íntima e Social Diária) Sala de Estar: Ampla, iluminada e com a espetacular vista permanente e livre para o Parque. Cozinha Americana: Cozinha moderna integrada à sala, rica em armários planejados sob medida. Quartos: 2 quartos confortáveis (sendo 1 suíte privativa), ambos equipados com armários embutidos de ótima qualidade. Pavimento Superior (Lazer Privativo e Convivência) Sala Multiuso: Espaço amplo e reservado para home cinema ou sala de estar íntima. Varanda Gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, com uma vista incrível do pôr do sol sobre o Parque de Águas Claras. Estrutura de Apoio: Banheiro independente e ducha para os dias de sol. Diferenciais do Imóvel e Garagem Vagas de Garagem: 2 vagas soltas, eliminando qualquer incômodo com manobras em conjunto. Posição Solar: Nascente, o que significa maior conforto térmico durante o dia, mantendo o apartamento fresco no período da tarde. Condomínio Clube: O residencial oferece uma estrutura de lazer completa, incluindo piscinas, quadras poliesportivas, salão de festas, churrasqueiras, espaço fitness e segurança integrada com portaria 24 horas. Valores e Condições de Pagamento Preço de Venda: R$ 900.000,00 Condomínio: R$ 1.050,00 (valor já calculado com o desconto de pontualidade ativo) IPTU: R$ 1.400,00 / ano Facilidades: Aceita financiamento bancário em todas as instituições e permite o uso do FGTS para entrada. Agende sua Visita Este imóvel está pronto para encantar você e sua família. Fale diretamente com a nossa equipe de corretores de plantão: Corretores de plantão: Silmara Carneiro / Jéssica Mestra Imobiliária LTDA Telefones/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria CRECI: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Avaliamos o seu patrimônio com seriedade e emitimos pareceres técnicos precisos para venda ou aluguel. CRÉDITO IMOBILIÁRIO DESCOMPLICADO: Resolvemos a aprovação do seu crédito imobiliário junto ao banco de sua escolha em até 24 horas (sob análise de cadastro). GESTÃO DE ALUGUEL COM SEGURANÇA: Administramos seu imóvel com rigor nos critérios cadastrais, vistorias fotográficas em 3D e contratos com forte assessoria jurídica. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus e matrícula oficial do imóvel. Valores de taxas condominiais, IPTU e condições comerciais podem sofrer alterações sem aviso prévio. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------