DUPLEX 88,45 m² | 2 SUÍTES | 2 VARANDAS | 1 VAGA | WAVE RESIDENCE - Rua 18 Norte – ÁGUAS CLARAS-DF
O grande diferencial desta unidade: área privativa de 88,45 m², conforme descrito na matrícula, 02 (duas) varandas com vista livre para o Parque Ecológico.
Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras.
Itens de COMODIDADE e SEGURANÇA:
· Sistema de segurança 24 horas;
· Câmeras de monitoramento;
· Portaria com acesso digital;
· 4 elevadores no total;
Estacionamento externo para visitantes (público).
Piso térreo:
• Sala com persianas verticais e blackout;
• Ampla varanda com acesso pela sala e cozinha;
• Cozinha com armários planejados, bancadas em MDF e granito e cooktop de 5 bocas;
• Área de serviço individualizada;
• Banheiro social.
Piso superior:
• 2 suítes com armários planejados;
• Banheiros com box em vidro temperado, espelhos e acessórios;
• Uma das suítes possui painel para TV;
• Segunda varanda ampla, proporcionando boa ventilação, iluminação natural e vista livre.
Localização que faz diferença:
O Wave Residence está localizado na Rua 18 Norte, em Águas Claras, próximo ao Parque Ecológico, com fácil acesso às Avenidas Castanheiras e Araucárias e às estações Concessionárias e Arniqueiras do Metrô-DF.
Valor de venda: R$ 675.000,00
CONDOMÍNIO E DESPESAS:
Valor líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO, com o consumo de GÁS incluso: R$ 706,26 + R$ 35,32 da Taxa de Fundo de Reserva, total de R$ 741,58 (valores retirados do boleto ref. 08/2026 e podem sofrer alteração sem aviso prévio).
Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA.
IPTU/TLP 2026:
Estimativa anual: Cota única com desconto: R$ 1.253,65; ou 6 parcelas de R$ 227,34.
FINANCIAMENTO BANCÁRIO:
Aceita financiamento bancário.
Peça uma simulação sem compromisso!
Dispomos do serviço de Correspondente CAIXA AQUI, credenciado junto à Caixa Econômica Federal desde 2013, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN.
Com a documentação completa, a AVALIAÇÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO poderá ser realizada até no mesmo dia, sujeita à análise e APROVAÇÃO da instituição financeira.
Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem.
IMPORTANTE: o imóvel encontra-se atualmente locado. As visitas deverão ser previamente agendadas e estarão sujeitas à disponibilidade do ocupante.
As fotos utilizadas no anúncio são ilustrativas, destinadas a demonstrar as características e o padrão da unidade.
RICARDO FARIAS
Gestor Imobiliário
Há 19 anos realizando negócios com credibilidade e experiência!
WhatsApp: Ligue Agora – Atendimento com retorno assim que possível, inclusive fora do horário comercial.
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Riquianas Imobiliária
Creci: 23850
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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