Quadra 102 - Residencial Montpellier

** VALLE IMÓVEIS APRESENTA ** Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua como uma verdadeira ponte entre sonhos e realizações, conduzindo cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal com atendimento humanizado e personalizado, porque entendemos que cada história é única. EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL MONTPELLIER — A OPORTUNIDADE PERFEITA PARA CRIAR O APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS * Nem todo comprador procura um apartamento pronto. * Muitos procuram exatamente o contrário: uma excelente planta, localização privilegiada e liberdade para desenvolver um projeto totalmente personalizado. * E é exatamente isso que este imóvel oferece. * Localizado na tradicional Quadra 102 de Águas Claras, um dos endereços mais valorizados da cidade, este apartamento reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: são 70m² muito bem distribuídos, planta vazada, apenas quatro apartamentos por andar, ventilação natural no banheiro da suíte e uma varanda que poderá permanecer integrada ou retornar facilmente ao projeto original. * Ao invés de pagar pela reforma realizada por outra pessoa, aqui você terá a oportunidade de investir exatamente naquilo que faz sentido para sua família, criando ambientes modernos, valorizando ainda mais o patrimônio e deixando cada detalhe com a sua identidade. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTE EMPREENDIMENTO NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Aproximadamente 70m² de área privativa * Planta vazada * 02 quartos, sendo 01 suíte * Banheiro da suíte com ventilação natural * Varanda integrada (reversível ao projeto original) * Excelente potencial para reforma e modernização * 01 vaga de garagem * Possibilidade de aquisição de uma segunda vaga (valor a negociar) ** POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE? ** * Excelente localização * Planta muito funcional * Baixo custo para personalização quando comparado à compra de um imóvel já reformado * Alto potencial de valorização após modernização * Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento ** SALA DE ESTAR E JANTAR ** * Sala para dois ambientes * Excelente iluminação natural * Integração com a varanda * Ambientes amplos e muito bem distribuídos ** COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ** * Cozinha independente * Área de serviço reservada * Excelente ventilação ** SUÍTE ** * Banheiro com ventilação natural * Excelente potencial para modernização ** QUARTO 02 ** * Excelente iluminação natural * Ambiente confortável GARAGEM * 01 vaga de garagem * Possibilidade de aquisição de uma segunda vaga (negociação à parte) ** CONDOMÍNIO ** * Duas torres * Apenas 04 apartamentos por andar * 20 pavimentos * Elevadores * Gerador de energia atendendo elevadores e áreas comuns — um diferencial importante para garantir mais conforto e segurança em eventuais interrupções no fornecimento de energia. ** ÁREA DE LAZER ** * Piscina adulto aquecida * Piscina infantil aquecida * Academia * Sauna * Churrasqueiras * Salão de festas * Playground * Sala de Cinema ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** * Quadra 102 de Águas Claras * Região consolidada * Próximo a supermercados * Padarias * Farmácias * Academias * Restaurantes * Comércio completo ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Aceita financiamento bancário * Aceita FGTS ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** As imagens refletem o estado atual do imóvel. Sua principal proposta é oferecer ao comprador a oportunidade de desenvolver um projeto totalmente personalizado, aproveitando uma excelente planta, localização privilegiada e grande potencial de valorização. Está esperando o quê? Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora