Alameda dos Eucaliptos Quadra 107 - Conquest Residence

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua como uma verdadeira ponte entre sonhos e realizações, conduzindo cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal com atendimento humanizado e personalizado, porque entendemos que cada história é única. EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL CONQUEST — ANDAR ALTO | VISTA LIVRE PARA O PARQUE | 2 VAGAS | SEMIMOBILIADO | ALTO PADRÃO EMPLAVI Apresentamos este excelente apartamento no Residencial Conquest, um empreendimento da EMPLAVI, reconhecida pela qualidade construtiva e excelente padrão de acabamento. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Águas Claras, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e mobilidade. Com 48m² muito bem distribuídos, este apartamento foi totalmente planejado para proporcionar funcionalidade e sofisticação. Situado no 12º andar, possui varanda com vista livre permanente para o Parque Ecológico de Águas Claras e para a EPTG, excelente ventilação natural e acesso rápido à EPTG, evitando o trânsito interno da cidade. Outro grande diferencial é possuir 02 vagas de garagem em vaga dupla, com espaço para dois automóveis e ainda uma motocicleta, um benefício raro para apartamentos desta categoria. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTE EMPREENDIMENTO NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * 48m² de área privativa * 02 quartos * Andar alto (12º) * Varanda com vista livre permanente * Vista para o Parque Ecológico e EPTG * Piso vinílico em todos os ambientes * Projeto luminotécnico em LED * Forro rebaixado em gesso * Cortinas planejadas * Rica em armários planejados * Semi mobiliado * Ponto preparado para instalação de ar-condicionado na sala e no quarto * 02 vagas de garagem (vaga dupla) ** SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR ** * Ambientes integrados * Piso vinílico * Projeto luminotécnico * Forro em gesso * Painel para TV * Mesa de jantar planejada * Excelente iluminação natural * Integração com a varanda ** VARANDA ** * Vista livre definitiva * Vista privilegiada para o Parque Ecológico de Águas Claras * Excelente ventilação natural ** COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ** * Rica em armários planejados * Cooktop * Forno embutido * Coifa * Excelente funcionalidade * Ambiente moderno e bem distribuído ** QUARTO 01 ** * Armários planejados * Piso vinílico * Cortinas sob medida * Infraestrutura para ar-condicionado ** QUARTO 02 ** * Armários planejados * Excelente iluminação natural * Piso vinílico ** BANHEIRO SOCIAL ** * Armários planejados * Box em blindex * Espelho * Excelente acabamento ** GARAGEM ** * 02 vagas de garagem em vaga dupla * Espaço para dois automóveis e uma motocicleta * Cobertura prevista para as vagas ** CONDOMÍNIO ** * Empreendimento EMPLAVI * Água inclusa no condomínio * Gás incluso no condomínio * Excelente administração * Condomínio aproximado: R$ 589,00 ** ÁREA DE LAZER ** * Piscina aquecida * Academia equipada * Sauna * Salão de festas * Churrasqueira * Playground * Lavanderia compartilhada Um condomínio moderno, completo e pensado para proporcionar mais conforto e qualidade de vida. ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** * Fácil acesso à EPTG * Vista para o Parque Ecológico de Águas Claras * Próximo à estação de metrô * Supermercados * Padarias * Farmácias * Academias * Restaurantes * Comércio completo Uma localização estratégica que proporciona mobilidade e praticidade para toda a família. ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Atualmente alugado por R$ 2.600,00 mensais * Contrato vigente até 10/07/2026 * Excelente opção para investidores * Possibilidade de manutenção do atual inquilino, mediante negociação OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação. Antes de concluir o negócio, solicite ao corretor a confirmação das informações e da metragem junto à certidão de ônus. Está esperando o quê? Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas e agende sua visita. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora