CA 11

Descrição: A JGF Imóveis Brasília apresenta excelente oportunidade no Edifício NEXT Lago Norte, localizado no CA 11, próximo ao Shopping Iguatemi Brasília, em uma região nobre, próxima ao plano piloto e com ampla oferta de comércio, serviços e facilidades para o dia a dia. Com 70,40 m² de área privativa registrada, este duplex destaca-se pela orientação solar nascente, reforma com acabamentos atualizados, ambientes bem distribuídos, grande quantidade de armários em marcenaria planejada e projeto de iluminação que valoriza os espaços. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento inferior – área social - Sala de estar e jantar integradas à cozinha americana; - Piso claro de acabamento polido; - Teto rebaixado em gesso, com iluminação embutida e indireta; - Aparelhos de ar-condicionado split; - Cozinha planejada, com armários superiores e inferiores, bancadas em granito, cooktop, forno de embutir e coifa; - Gás canalizado; - Lavabo com espaço embutido para máquina de lavar ou lava e seca, com possibilidade de reversão da configuração; - Escada interna com guarda-corpo em vidro e corrimão metálico. Pavimento superior – área íntima - 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - Ambientes com armários planejados e bancadas; - Piso de acabamento amadeirado; - Aparelhos de ar-condicionado split nos dois dormitórios ; - Projeto de iluminação nos ambientes; - Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro; - Aquecimento de água a gás nos chuveiros. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - 70,40 m² de área privativa registrada; - Duplex com ambientes bem distribuídos; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - 3 ambientes sanitários: suíte, social e lavabo com espaço para lavanderia; - Orientação solar nascente; - Reforma com acabamentos atualizados; - Grande quantidade de armários em Marcenaria planejada em diversos ambientes; - Projeto de iluminação em toda a unidade; - Teto rebaixado em gesso e iluminação indireta; - Cozinha americana planejada; - Gás canalizado e aquecimento de água a gás; - 3 aparelhos de Ar-condicionado split; - 1 vaga de garagem coberta ; - Excelente apresentação e bom estado de conservação. NEXT LAGO NORTE – LAZER E COMODIDADE Edifício de arquitetura contemporânea, com infraestrutura condominial completa e espaços destinados ao lazer e à convivência. - Portaria central com porteiro 24 horas ; - 2 halls de acesso e 4 elevadores; - Piscina; - Academia equipada; - Sauna e vestiários; - Salão de festas; - Espaço gourmet e churrasqueira; - Home theater; - Salão de jogos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no CA 11 do Lago Norte, próximo ao Shopping Iguatemi Brasília, supermercados, restaurantes, farmácias, academias e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços. A região oferece acesso facilitado à Asa Norte e às principais vias do Plano Piloto, além de rota alternativa de entrada e saída, proporcionando outra opção de deslocamento em relação ao acesso principal próximo ao Shopping Iguatemi. Agende sua visita e conheça os diferenciais desta excelente unidade.