QNM 33 Área Especial H

Apresentamos este excelente apartamento no Condomínio Boulevard dos Ipês, localizado em Ceilândia Sul, uma região estratégica do Distrito Federal, com fácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e importantes centros administrativos. Uma oportunidade ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, seja para morar ou investir! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: PERTO DO METRÔ E DO CENTRO ADMINISTRATIVO Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O condomínio fica a aproximadamente 450 metros da Estação de Metrô Centro Metropolitano e a apenas 1 km do Centro Administrativo, onde estão instalados diversos órgãos públicos, como a Secretaria de Obras e Infraestrutura, o Gabinete da Governadoria, a Casa Civil, a Casa Militar e secretarias de Estado e Governo. Essa proximidade facilita o deslocamento diário, tornando o imóvel uma excelente alternativa para profissionais que trabalham na região, além de valorizar seu potencial de locação. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO Com 59,75 m² de área total, o apartamento está situado no 1º andar e possui uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade. O imóvel conta com: 2 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Lavabo; Sala ampla para dois ambientes, estar e jantar; Cozinha funcional; 1 vaga de garagem. Outro diferencial importante é que o apartamento já se encontra alugado, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de geração de renda desde o início, conforme as condições do contrato de locação vigente. CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO O Boulevard dos Ipês oferece uma excelente estrutura de lazer e convivência para toda a família, com opções para relaxar, praticar atividades físicas e aproveitar os momentos de descanso sem precisar sair de casa. A infraestrutura inclui: Piscina; Academia; Churrasqueira; Playground; Salão de jogos; Salão de festas; Quadra poliesportiva; Pista de skate; Jardim e áreas de convivência bem cuidadas; Acessibilidade para cadeirantes; Gás individualizado; Condomínio pet friendly. IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR! Se você procura um apartamento com boa distribuição interna, estrutura de lazer completa e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. A proximidade com o metrô e o Centro Administrativo, somada à infraestrutura do condomínio e ao potencial de renda com locação, torna este imóvel uma opção interessante tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir no mercado imobiliário do Distrito Federal. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto essa oportunidade no Boulevard dos Ipês!