Experimente o requinte e a exclusividade de morar na Asa Norte! Este belíssimo apartamento de 62,40m² de área privativa, situado no 1º andar da tradicional e arborizada SQN 402, passou por uma Reforma Premium, pensada para oferecer um estilo de vida contemporâneo, funcional e pronto para morar.
Sendo uma unidade de canto, o imóvel destaca-se pela excelente circulação de ar (ventilação cruzada) e pela iluminação natural abundante. O apartamento é entregue na modalidade semi-mobiliado, contando com marcenaria planejada em todos os cômodos e uma rara e exclusiva varanda gourmet, trazendo um diferencial único para os prédios das quadras 400.
Destaques do Imóvel (Projeto, Reforma e Equipamentos):
Planta Inteligente e Integrada: Cozinha moderna em estilo americano totalmente integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente perfeito para a convivência social.
Varanda Gourmet Exclusiva: Ambiente fechado em blindex, equipado com bancada em granito escuro, cuba em inox e churrasqueira elétrica – um verdadeiro luxo nas quadras 400.
Acabamentos e Estética Premium: Piso em porcelanato polido de grande formato, parede da sala com revestimento 3D texturizado e um projeto luminotécnico cênico embutido em sancas de gesso. Os banheiros foram modernizados com bancadas esculpidas, revestimentos retificados e nichos embutidos.
Modalidade Semi-Mobiliado: O imóvel já conta com móveis planejados fixos em todos os ambientes, além de eletrodomésticos embutidos (cooktop, forno, coifa em inox e churrasqueira elétrica) e cortinas sob medida.
Sobre o Prédio e Localização (SQN 402):
Segurança e Logística: Um dos poucos blocos da quadra com portaria, vigilância e monitoramento 24 horas. Localizado no 1º andar, possui acesso rápido por um lance curto de escadas, o que ajuda a manter o custo condominial otimizado (não possui elevador).
Estacionamento e Conveniência: Não possui vaga privativa coberta, mas conta com um amplo estacionamento público arborizado exatamente em frente ao bloco para moradores e visitantes.
Localização Estratégica: Quadra super arborizada e com comércio local consolidado a poucos passos, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes.
Documentação: Imóvel com documentação 100% regularizada (livre de ônus ou hipotecas), pronto para transferência imediata.
Valores e Detalhes:
Venda: R$ 1.050.000,00
Condomínio: R$ 840,00
Resumo Técnico para Ficha:
Localização: SQN 402, Asa Norte
Área Privativa: 62,40 m²
Andar: 1º Andar (Apenas 1 lance de escadas, sem elevador)
Composição: 2 Quartos (1 Suíte) | 2 Banheiros
Vagas: Amplo estacionamento público em frente
Diferenciais: Unidade de canto (vazada e iluminada), reforma premium, semi-mobiliado, varanda gourmet com churrasqueira elétrica, projeto luminotécnico e portaria 24 horas.
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Juçara Andrade
Creci: 26773
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