CSB 2 140 metros do Alameda Shopping, 450 metros do Metrô! - Edifício Pouso Alto

Apartamento em Andar Alto com Vista Livre Definitiva – Conforto, Luz Natural e Excelente Localização! Imóvel está desocupado (fotos ilustrativas) O apartamento está localizado a 140 metros do Alameda Shopping, a 91 metros da parada de ônibus e a 450 metros da estação de metrô na Praça do Relógio - Taguatinga. Se você procura um imóvel bem localizado, ventilado e com vista livre permanente, esta é uma excelente oportunidade. Localizado em andar alto, o apartamento oferece vista permanente em todos os ambientes, proporcionando mais luminosidade natural, ventilação e privacidade. Destaques do imóvel: • Área privativa: 53,36m² - (ótima divisão interna); • 2 quartos, sendo um com espaço para closet; • 1 Banheiro social; • Sala ampla para dois ambientes; • Cozinha funcional integrada à área de serviço; • NÃO possui vaga de garagem. Condomínio: • Portaria 24h; • Amplo salão de festas com banheiros; • Quadra de esporte coberta; • Armário depósito para cada apartamento no próprio andar do apartamento. 1. Documentação Necessária (Inquilino e Cônjuge) * Documento de Identidade: RG, CPF ou CNH (dentro do prazo de validade); * Comprovação de Renda: 3 (três) últimos contracheques; * Imposto de Renda: Declaração completa e recibo de entrega do Imposto de Renda do ano vigente; * Comprovante de residência atualizado; * Certidão de Estado Civil: Certidão de nascimento ou de casamento/divórcio atualizada; * Análise de Crédito: Certidão negativa ou extrato atualizado do Serasa (de ambos, se casal). 2. Condições da Locação * Prazo do contrato: 30 (trinta) meses ou a combinar. * Análise cadastral: Sujeita à aprovação documental do(s) interessado(s). * Garantia Locatícia: 1) Título de capitalização no valor de R$ 7.500,00 – Porto Seguro (o valor do título de capitalização poderá ser resgatado no final do contrato corrigido); OU 2) 2 fiadores com imóvel ESCRITURADO E QUITADO EM BRASÍLIA. *** Não aceitamos caução. 3. Valores Mensais e Encargos * Aluguel (com desconto de pontualidade): R$ 1.350,00 (mil trezentos e cinquenta reais) – no estado que se encontra o imóvel; * Aluguel (sem desconto de pontualidade): R$ 1.550,00 (mil quinhentos e cinquenta reais). Nota: O aluguel é vincendo, sendo o primeiro pagamento devido 30 dias após a assinatura do contrato. * Condomínio: R$ 444,00 (com desconto) - R$ 150,00 taxa extra(a taxa extra será abatida do valor mensal do aluguel). Condomínio: Valor atual, sujeito a alterações da administradora sem aviso prévio. * Consumo de água e energia é individualizado. * IPTU/TLP 2026: R$ 102,26 proporcional. No ano de 2027 será repassado o valor total anual. * Seguro Incêndio (Anual): A cotação será realizada junto à corretora logo após a assinatura do contrato (estimativa entre R$ 400,00 a R$ 600,00 - Porto Seguro). . Prazo de Análise: Até 3 (três) dias úteis após o recebimento de toda a documentação solicitada. Agende sua visita! Feliz!