Quadra 101 Conjunto 3

EXCELENTE IMÓVEL PARA LOCAÇÃO EM SAMAMBAIA SUL Localizado no Residencial Viva Arquitetura de Lazer, esse apartamento é composto por: - 2 quartos (sendo 1 suíte ambos com armários planejados) - 1 banheiro social com armário planejado e box em blindex - Sala com iluminação projetada, painel para TV e ar condicionado - Cozinha com armários planejados - Área de serviço - Varanda ampla com vista para área de lazer - 1 vaga de garagem coberta Área de lazer composta por: - Piscina - Churrasqueira - Salão de festas - Playground - Academia - Quadra de esportes - Espaço Gourmet Plus: - Esse imóvel está localizado ao lado do Sesc e está há 13 minutos da estação de Metrô Samambaia, com comércio local completo. Observação: - Será permitido pets de pequeno porte no imóvel Agende a sua visita pelo whatsapp: Ligue Agora VALORES DA LOCAÇÃO: - Aluguel Bruto: R$2.750,00 - Aluguel Líquido: R$2.500,00 com desconto de pontualidade - Condomínio: R$561,00 - Energia, água e gás: Cobranças individualizadas - IPTU: - R$878,16 à vista ou 6x de R$150,00 FORMAS DE GARANTIA: 1º Fiador: São necessários 2 fiadores sem restrição no nome com renda familiar de 3x o valor do aluguel completo. (Ambos deverão enviar a documentação completa para que o setor jurídico realize a análise cadastral). 2º Título de Capitalização: Deve ser realizado o depósito de 4 a 6 aluguéis completos como caução por meio de boleto elaborado pela seguradora parceira, sendo permitido o resgate do valor corrigido no fim da vigência. 3º Seguro Fiança: É feito em parceria com uma seguradora, a aprovação depende da análise de crédito e o custo do seguro é pago pelo locatário podendo ser parcelado no cartão de crédito. (O valor do seguro não é reembolsado no fim do contrato). Importante: - Todas as modalidades estão sujeitas à análise e aprovação do CPF pelos órgãos competentes. - O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido apenas para pagamentos realizados até o vencimento. Após essa data, perde-se o desconto de pontualidade. - Aluguel, condomínio e IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme os valores com a imobiliária ou administradora, assim como regras sobre animais de estimação. - A metragem informada é estimada. Consulte a certidão de ônus para confirmação oficial. - Verifique com o setor de locação se o imóvel está disponível ou com cadastro em análise. Atenção: - A aprovação do cadastro não garante a reserva do imóvel. A locação só será efetivada com a assinatura do contrato. Enquanto isso, o imóvel continuará disponível para outros interessados.