SQS 303 Bloco D

Excelente apartamento com 3 quartos disponível para locação na SQS 303, Bloco D. Unidade localizada no 2º andar. O imóvel possui piso de taco, além de contar com 110 m² de área privativa bem distribuídos em: • Sala ampla, arejada e iluminada, com janelas de ponta a ponta, e piso em taco de madeira; • Corredor para os quartos, contendo armários para organização; • 3 quartos sendo 1 suíte, piso em taco e armários planejados. • Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho amplo, vaso sanitário, box em vidro temperado e ducha higiênica; • Cozinha equipada com armários planejados e bancada ampla, com acabamento em granito. • Área de serviço com tanque, varais suspensos e espaço para máquina de lavar; • Dependência de empregada com quarto e banheiro de serviço DCE completo. • Vaga de garagem privativa. O condomínio dispõe de portaria 24h, elevadores, estacionamento, água já está inclusa no condomínio. O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Sul, com fácil acesso a importantes pontos da cidade e às principais vias da região. A localização oferece praticidade e comodidade, estando próxima à Escola Classe, academias, restaurantes e diversos serviços. A região também conta com excelentes opções de supermercados, como Dona, Big Box e Pão de Açúcar, facilitando o dia a dia dos moradores. Valor do aluguel líquido: R$ 7.000,00 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$7.777,77 Desconto de pontualidade: R$777,77 Taxa de Condomínio: R$ 1.371,86 (água inclusa) Taxa de IPTU/2025: R$ 494,72 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus. 2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. 3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP. 4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio. 5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. 6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora/ Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email