QS 5 Rua 310 Residencial Topázio

PRIMEIRA LOCAÇÃO – RESIDENCIAL TOPÁZIO - ÁGUAS CLARAS –AREAL Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, localização e a tranquilidade de morar em um prédio novo e com poucas unidades. Apartamento em primeira locação, no Residencial Topázio, situado em Águas Claras – Avenida Areal. O edifício possui apenas 24 unidades distribuídas em três andares, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo. A localização é um grande diferencial: o imóvel fica próximo à Universidade Católica, ao Clube da Portuguesa e à estação de metrô, além de contar com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da região. O apartamento possui ambientes bem distribuídos e é rico em armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Conta com sala, cozinha com área de serviço, banheiro social, quarto social, suíte com banheiro privativo e uma vaga de garagem. Tudo novo, pronto para receber o primeiro morador. O condomínio está com a área de lazer em fase de implantação, contemplando churrasqueira e salão de festas. Valor da locação: R$2.500,00 Desconto de pontualidade: R$200,00 Aluguel com pagamento pontual: R$2.300,00 Condomínio: R$600,00, com gás encanado incluído na taxa condominial • IPTU/TLP 2026 já pago As despesas de condomínio, IPTU/TLP, energia elétrica – Neoenergia – e água – Caesb – serão de responsabilidade do locatário, nos termos do contrato. Condições para locação: Caução equivalente ao valor bruto de 03 (três) alugueres, dispensando fiador. Ao final da locação, observadas as condições contratuais, o valor da caução será devolvido com a respectiva atualização pela remuneração da poupança. Documentação necessária: • RG e CPF do locatário e do cônjuge/companheiro; • Certidão de nascimento ou casamento; • 03 últimos contracheques do locatário e do cônjuge/companheiro; • Última declaração de Imposto de Renda locatário e do cônjuge/companheiro; • Comprovante de residência; • Consulta ao SPC e Serasa do locatário e do cônjuge/companheiro. O contrato terá prazo de 30 meses, nos termos da Lei nº 8.245/1991 – Lei do Inquilinato. Uma excelente opção para quem deseja morar em um apartamento novo, funcional, bem equipado, em prédio exclusivo e muito bem localizado em Águas Claras. Agende sua visita e venha conhecer o Residencial Topázio! Sylvany, Ligue Agora