Rua 13 - CITTA RESIDENCE

Cittá Residence R. 13 Norte, 1/3 - Águas Claras, Brasília - DF, 71909-720 - 48m. - 1 quarto. - 1 Sala de TV. - 1 suíte. - 11º andar. - 1 vaga de garagem. - Lazer completo. - R$ 459.990,00. Apartamento à venda no Cittá Residence, localizado no 11º andar, com 48m² de área privativa, composto por dois quartos, sendo uma suíte, e uma vaga de garagem coberta. Esta unidade representa uma opção inteligente para quem busca morar em um endereço consolidado, com boa distribuição interna, potencial de valorização e acesso às principais conveniências do bairro. A posição no bloco com vista interna proporciona boa iluminação natural e ventilação, favorecendo conforto térmico e bem-estar. O imóvel apresenta sala integrada com cozinha, configuração que potencializa o aproveitamento dos ambientes, permitindo projetos de mobiliário que valorizem a área social. A suíte agrega praticidade ao cotidiano, enquanto o segundo quarto amplia as possibilidades de uso, seja como dormitório adicional, escritório ou espaço de lazer pessoal. A cozinha é espaçosa e pode ser valorizada com planejados conforme a necessidade do futuro morador. O Cittá Residence é um empreendimento reconhecido pela sua infraestrutura de lazer em padrão clube, que atende todas as faixas etárias e oferece opções completas de convivência, esporte e entretenimento. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo segurança permanente aos moradores. A oferta de lazer inclui piscinas adulto e infantil, espaço com piscina aquecida e praia artificial, quadras esportivas, academia equipada, salão de festas e espaço gourmet, churrasqueira, playground e brinquedoteca, além de sauna, sala de jogos e ambientes destinados a atividades sociais e de relaxamento. A localização do Cittá Residence está entre as mais valorizadas de Águas Claras, com fácil acesso às principais vias da cidade como Avenida Castanheiras, Avenida Araucárias e EPTG, o que garante deslocamentos eficientes tanto para o Plano Piloto quanto para outras regiões do Distrito Federal. A proximidade com as estações de metrô Arniqueiras e Águas Claras confere mobilidade urbana diferenciada, atendendo às demandas de quem utiliza transporte público ou alterna entre diferentes modais. O entorno oferece vasta infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas, restaurantes e cafeterias, muitos deles acessíveis a pé. O Vitrinni Shopping está situado ao lado do empreendimento, reunindo opções de compras, alimentação e serviços em um único polo integrado ao cotidiano dos moradores. Além disso, a proximidade com o Parque Ecológico de Águas Claras oferece áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. Este apartamento é uma excelente alternativa para quem busca uma moradia funcional, com estrutura de lazer completa, boa localização e qualidade de vida, sendo também uma opção atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de liquidez no mercado de Águas Claras. Valor de venda: R$ 460.000,00 Unidade com 1 vaga de garagem. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES) Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas. CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO. LIGUE AGORA! Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem! WPP EDUARDO AZEVEDO 9.Ligue Agora