CSB 07 Lote 03 ED MINAS GERAIS - 8º ANDAR - OTIMO LOCAL

ALUGUEL - CSB 07 - ED. MINAS GERAIS - TAGUATINGA SUL - 1 QUARTO - 8º ANDAR - VARANDA Excelente oportunidade para quem procura praticidade, ambientes amplos e localização estratégica em Taguatinga Sul. Localizado na CSB 07, Lote 03, Edifício Minas Gerais, este apartamento no 8º andar apresenta uma planta funcional e muito interessante para um imóvel de 1 quarto, com sala ampla, quarto independente, varanda extensa e bons espaços de armazenamento. A varanda é um dos diferenciais da unidade: possui boa extensão, proporciona abertura ao ambiente da sala e ainda acomoda a área de serviço com tanque. O apartamento conta ainda com quarto com amplo armário em madeira, cozinha independente com armários e banheiro social equipado com gabinete e box. Uma opção especialmente interessante para quem deseja morar em uma região consolidada de Taguatinga, com comércio, serviços e facilidades para o cotidiano a poucos minutos do imóvel. O APARTAMENTO COM 40M2 APROXIMADAMENTE É CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla; 01 Varanda; 01 Cozinha independente com armários; 01 Quarto com amplo armário em madeira; 01 Banheiro social com gabinete e box; 01 Área de serviço com tanque integrada à varanda. DIFERENCIAIS: 8º andar; Varanda ampla; Sala com bom espaço interno; Quarto independente; Amplo armário em madeira no quarto; Cozinha com armários; Banheiro com gabinete e box; Área de serviço com tanque; Boa iluminação natural; Pintura recentemente renovada. EDIFÍCIO MINAS GERAIS O condomínio dispõe de portaria e segurança 24 horas e elevadores, proporcionando maior praticidade e comodidade aos moradores. LOCALIZAÇÃO - TAGUATINGA SUL Situado na CSB 07, Lote 03, o Edifício Minas Gerais está em uma região estratégica de Taguatinga Sul, com facilidade de acesso a comércio, serviços e transporte. O imóvel fica próximo ao Alameda Shopping, além de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e diversos estabelecimentos que facilitam a rotina. Uma localização que permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia com praticidade, mantendo fácil acesso às principais vias e demais regiões de Taguatinga. VALORES E CONDIÇÕES: Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 1.300,00 Aluguel bruto: R$ 1.777,77 * Condomínio: R$ 393,98 (já com desconto de pontualidade - referência outubro/2026). * IPTU/TLP: R$ 671,69 à vista ou 6 parcelas de R$ 111,99. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. AGENDE SUA VISITA: Ligue Agora (whatsapp disponível). Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF IMOBILIÁRIA ZOOM — Aproximando pessoas e oportunidades.