Quadra 101 - Residencial Apê

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis atua no mercado imobiliário do Distrito Federal conectando pessoas, patrimônios e novas histórias, com experiência, transparência e atendimento personalizado. ** EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL APÊ | 61M² | TOTALMENTE REFORMADO | 2 QUARTOS | SUÍTE | VARANDA GOURMET | VISTA LIVRE PARA A PRAÇA TIÊ ** Imagine morar em um apartamento renovado, com ambientes bem distribuídos, uma varanda gourmet para aproveitar bons momentos e uma vista aberta para uma das áreas verdes da região. No Residencial Apê, em Águas Claras, este apartamento de 61 m² reúne praticidade, conforto e uma configuração que valoriza a convivência. Totalmente reformado, é uma excelente opção para quem deseja um imóvel pronto para morar, sem abrir mão de uma localização que favorece o contato com áreas verdes e a tranquilidade no dia a dia. A sala integra os ambientes de estar e jantar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha americana com armários complementa essa proposta, enquanto a varanda gourmet amplia as possibilidades de convivência e lazer dentro de casa. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTE IMÓVEL NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * 61 m² de área privativa * Apartamento totalmente reformado * 2 quartos, sendo 1 suíte * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha americana com armários * Varanda gourmet * Vista livre para a Praça Tiê * Banheiro social * Área de serviço * 1 vaga de garagem coberta * Gás canalizado * Água inclusa no condomínio ** SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR ** * Ambientes conjugados, com integração que favorece a convivência. * Espaço para organizar sala de estar e jantar de maneira funcional. * Comunicação com a cozinha americana e a varanda gourmet. ** VARANDA GOURMET ** * Espaço complementar à área social. * Ideal para momentos de descanso, refeições descontraídas e encontros com familiares e amigos. * Vista livre para a Praça Tiê. * Um dos ambientes que mais valorizam a experiência de morar neste apartamento, unindo a área social à paisagem aberta da praça. ** COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ** * Cozinha americana com armários. * Integração com os ambientes sociais. * Área de serviço independente da área de convivência. * Uma configuração prática, que aproveita o espaço e mantém a funcionalidade necessária para o dia a dia. ** SUÍTE E QUARTO 02 ** * 2 quartos, sendo 1 suíte. ** BANHEIRO SOCIAL E BANHEIRO DA SUÍTE ** * O apartamento conta com banheiro social e banheiro privativo da suíte. ** GARAGEM ** * 1 vaga coberta. ** CONDOMÍNIO ** * Guarita com portaria 24 horas. * Mercadinho 24 horas. * Bicicletário. * Áreas de convivência. * Condomínio com água inclusa. * Gás canalizado. ** ÁREA DE LAZER ** * 2 piscinas aquecidas. * Parquinho infantil recentemente reformado. * Salão de jogos. * Academia. * Sauna. * Quadra poliesportiva. * Churrasqueiras. * Salão de festas. * Uma estrutura que permite aproveitar diferentes opções de lazer sem precisar sair do condomínio. ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** Localizado no Residencial Apê, em Águas Claras, o imóvel está próximo de áreas verdes, vias de acesso e serviços essenciais para a rotina. A vista para a Praça Tiê é um diferencial importante para quem valoriza uma paisagem aberta e uma relação mais próxima com o espaço urbano ao redor. ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** Consulte as condições de financiamento junto ao corretor responsável. Verifique também a documentação e a possibilidade de utilização do FGTS, conforme o enquadramento da operação. ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação, alterações de valores, disponibilidade e demais informações sem aviso prévio. Antes da conclusão do negócio, solicite ao corretor responsável a confirmação da metragem, documentação, características do imóvel e demais informações junto à Certidão de Ônus e aos documentos oficiais. ** AGENDE SUA VISITA ** Um apartamento totalmente reformado, com varanda gourmet, vista livre para a Praça Tiê e lazer completo merece ser conhecido pessoalmente. Entre em contato com a Valle Imóveis e agende sua visita. Venha descobrir se este é o endereço ideal para sua próxima história! MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora