Buscar um novo lar no Guará II é priorizar o bem-estar e a conveniência da família, e garantir um apartamento já totalmente reformado significa uma mudança imediata, sem o desgaste financeiro e emocional de encarar obras. Com acabamento refinado em piso porcelanato e a presença de uma varanda, o ambiente ganha amplitude, ventilação cruzada e farta claridade natural.
É a configuração ideal para quem deseja entrar e morar, desfrutando de um espaço extremamente prático e acolhedor no dia a dia.
O que o imóvel entrega:
- Área Privativa: 92,33m² de área útil com projeto integralmente reformado e acabamento de alto padrão em piso de porcelanato.
- Quartos: 3 quartos principais, sendo 1 suíte confortável com acesso exclusivo a uma varanda. Dois desses dormitórios são entregues com armários planejados. O imóvel dispõe ainda de 1 quarto reversível, excelente para adaptação de um escritório de home office ou ambiente de apoio.
- Salas e Convivência: Hall de entrada convidativo, seguido por uma sala ampla projetada com excelente distribuição e acesso fluido à varanda.
Cozinha e Área de Serviço:
- Cozinha: totalmente equipada com bancada robusta em granito e armários planejados. A área de serviço é separada, rica em armários, entregue com tanque em inox e complementada por um banheiro de serviço.
- Banheiros: Banheiro social completo com acabamento de box em Blindex e armários, além da estrutura privativa da suíte e do banheiro de serviço.
- Vagas: Conta com vaga de garagem segura localizada no subsolo do edifício.
A Localização e Condomínio:
Situado no Edifício Rio Branco, na SRIA QI 31 do Guará II. O prédio oferece a segurança e a privacidade de um condomínio fechado, além de uma estrutura de lazer formatada para a família, contendo quadra esportiva, parque infantil para as crianças e salão de festas. A região entrega conveniência total, com fácil acesso ao farto comércio local, escolas, supermercados e vias de saída rápida para o Plano Piloto.
Investimento e Condições:
Valor: R$ 850.000,00 (Aceita financiamento e FGTS)
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Imóvel Assinado
por Curadoria de Ambientação SPR
Unidade exclusiva com selo da Curadoria de Ambientação SPR: este imóvel foi rigorosamente inspecionado, revitalizado e ambientado pela nossa equipe. É pegar as chaves e morar, sem se preocupar com dor de cabeça de pequenas obras.
Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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SPR Imóveis
Creci: 3220
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