Área Rural

Suprema Construções e Emp. Imobiliários Ltda, Creci/DF 9060, apresenta:Resumo do Imóvel: Fazenda Bodoquena Localização: Corumbá (MS), no coração do Pantanal Sul-Mato-Grossense. Área Total: 37.047,05 hectares (conforme CCIR). Bioma: Pantanal baixo (área sujeita a inundações sazonais, típica da região). Valor Pedido: R$ 185.235.250,00 (referência de R$ 5.000,00 por hectare).1. Perfil Produtivo e Pecuária Atividade Atual: Pecuária de cria extensiva consolidada sobre pastagem nativa. Capacidade de Suporte Estimada: Cerca de 1 cabeça a cada 2 hectares. Rebanho Potencial Estimado: Faixa de 13.400 cabeças considerando a base de pastagem nativa aproveitável do CCIR (26.814 ha). Faixa de 18.100 cabeças considerando a cobertura física total de pastagem nativa (36.199 ha).2. Composição da Área e Uso do Solo Pastagem Nativa Aproveitável (CCIR): 26.813,98 ha (72,4%). Reserva Legal (CAR): 7.571,66 ha (20,4%) - estando acima do mínimo exigido de 20% para a região. Áreas de Preservação Permanente (APP): 1.935,46 ha (5,2%). Áreas Inaproveitáveis: 587,23 ha (1,6%). Benfeitorias e Outros Usos: 77,46 ha (0,2%). Aproveitáveis Não Utilizadas: 61,25 ha (0,2%).3. Infraestrutura e Acessos Acesso: Frente para rodovia, com a porteira localizada a cerca de 15 km do asfalto. Benfeitorias Existentes: Casas para funcionários. Dois currais estruturados. Estradas internas (~67 ha) e edificações (~8 ha). O que não possui: Sede principal e pista de pouso (pontos a considerar no plano de investimentos do comprador).4. Aspectos Ambientais e Regulatórios O imóvel está sujeito à Lei do Pantanal (Lei Estadual MS nº 6.160/2023), que restringe a supressão de vegetação nativa, veda cultivos como soja, cana e eucalipto, além de proibir o confinamento bovino no bioma (com exceções legais). Permite o pastoreio em pastagens nativas, inclusive em APP e, sob condições específicas, em reserva legal.5. Condições Comerciais Valor por Hectare: R$ 5.000,00. Situação Jurídica: Declarado como livre e desembaraçado, sem dívidas ou ônus pelo proprietário.Mais informações: Ligue Agora (horário comercial)Consultores de plantão:Márcio: Ligue AgoraFillipe: Ligue AgoraMaxwell: Ligue Agora A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.Veja outras opções em nosso site: www.supremaimovel.com.brReservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso.