JDM IMOBILIÁRIA VENDE :
LINDA CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO | RIACHO FUNDO I – DF
Conforto, lazer e muito espaço para viver bem!
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com área de lazer privativa e localização privilegiada. Situada no Riacho Fundo I, em condomínio fechado, em frente ao supermercado Dia a Dia, a casa oferece praticidade, conforto e um ambiente ideal para receber familiares e amigos.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Lote com 460 m²
- Aproximadamente 125 m² de área construída da casa
- 3 quartos com closets independentes
- 1 suíte e 1 semissuíte
- 3 banheiros
- Cozinha completa
- Sala de estar
- Segunda sala integrada à área da piscina
- Escritório no corredor
- Ampla varanda
- Deck em porcelanato amadeirado
- Piscina de concreto revestida em porcelanato, com aquecimento por placas solares
- Garagem para aproximadamente 12 veículos, sendo 7 vagas cobertas
O imóvel conta com uma ampla área externa, varanda e espaços de convivência que proporcionam conforto e versatilidade. Além disso, possui excelente potencial para ampliação da construção, conforme as possibilidades do terreno.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizada em condomínio fechado no Riacho Fundo I, em frente ao supermercado Dia a Dia, com praticidade e fácil acesso aos serviços da região.
TAXAS
- Condomínio: R$ 150,00
- IPTU: R$ 460,00 por ano
DOCUMENTAÇÃO
Imóvel com cessão de direitos, já cadastrado na Terracap e aguardando convocação para dar andamento ao processo de regularização.
VALOR DE VENDA
R$ 655.000,00 à vista via Pix.
ACEITA PERMUTA
Estuda troca exclusivamente por imóvel de maior valor, mediante avaliação, nas seguintes regiões:
- Vicente Pires
- Taguatinga
- Setor de Mansões de Taguatinga
- Guará e proximidades
- Algumas regiões de Samambaia
Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e lazer em um só lugar! Desfrute de uma piscina aquecida por energia solar, ampla área externa, garagem diferenciada e um imóvel com potencial para se tornar ainda mais completo.
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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JDM IMÓVEIS
Creci: 26287
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel JDM IMÓVEIS enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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