Casa Moderna em Condomínio Fechado – Canto dos Pássaros
-Excelente oportunidade em condomínio fechado! Casa moderna, espaçosa e com acabamento de alto padrão, perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.
-Características do Imóvel:
-Área do Lote: 750 m² (casa solta no lote com corredores laterais nos dois lados).
-Área Construída: 450 m².
-Quartos: 4 suítes amplas e plenas (todas com closet e ar-condicionado). Um dos quartos foi adaptado para escritório/home office.
-Salas: Sala com pé-direito alto e excelente iluminação natural.
-Acabamento: Porcelanato de grande formato, bancadas em granito/mármore e projeto de iluminação planejado.
-Área Social e Lazer Completa:
-Espaço gourmet com churrasqueira e bancada planejada.
-2 banheiros sociais/lavabo para atendimento da área gourmet.
-Piscina aquecida com hidromassagem, iluminação em LED e cascata.
-Sustentabilidade e Economia:
-Sistema de energia fotovoltaica (solar) instalado (com 8 placas).
-Aquecimento solar.
-Serviço: Área de serviço/lavanderia reservada e depósito.
-Valores e Custos:
-Valor de Venda: R$ 2.990.000,00
-Condomínio: R$ 300,00/mês
-IPTU: R$ 3.000,00/ano (IPTU individualizado)
-Estuda troca/proposta por imóvel de menor valor (como apartamento).
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Marcel Silva: Corretor Imobiliário
Creci: 32920
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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