Alto Paraíso de Goiás

Uma oportunidade única na Chapada dos Veadeiros, a poucos minutos de Alto Paraíso de Goiás. O conjunto reúne aproximadamente 330 hectares documentados, divididos em quatro glebas independentes, com características e vocações distintas. As propriedades podem ser negociadas separadamente ou em conjunto, atendendo desde produtores rurais e investidores em terras até projetos de turismo, hospitalidade, preservação e desenvolvimento sustentável. A localização é um dos grandes diferenciais: acesso pela GO-118/BR-010(entrada da cachoeira macaquinhos), proximidade de Alto Paraíso, presença de cursos d'água e uma combinação rara entre terra produtiva, infraestrutura instalada e patrimônio natural. GLEBA DO EUCALIPTO 58,2494 ha | R$ 2.500.000 Fazenda Pissarrão, matrícula 5.929. Área com aproximadamente 50 ha de eucalipto implantado, acesso pela GO-118 e confrontação com o Rio Piçarrão. Excelente opção para continuidade da atividade florestal, investimento patrimonial, agrofloresta ou projetos ligados ao turismo rural e à natureza. A parcela possui georreferenciamento certificado pelo SIGEF e registro cartorial confirmado. GLEBA DA SEDE 37,7189 ha | R$ 3.400.000 Fazenda Rocinha Gleba II Parte 1. A área mais estruturada do conjunto. Conta com casa-sede de aproximadamente 300 m², casa de apoio/caseiro com cerca de 150 m², curral, ranchos, galinheiro, reservação de água, energia elétrica com transformador próprio e sistema de irrigação subterrânea em aproximadamente 12 ha. Cerca de 22 ha possuem histórico de uso agrícola. Excelente potencial para moradia, produção rural, pousada, hotel-fazenda, retiros, gastronomia, agroecologia e hospitalidade. GLEBA DA LAVOURA 34,5057 ha | R$ 1.900.000 Fazenda Rocinha Gleba II Parte 2. Aproximadamente 30 ha com histórico de utilização agrícola, especialmente soja, milho e sorgo, representando uma elevada proporção de área produtiva. Possui acesso pela GO-118 e confrontação com o Rio Piçarrão. Uma excelente alternativa para quem procura uma propriedade produtiva de menor dimensão, fácil gestão e localização estratégica próxima a Alto Paraíso. GLEBA DA NASCENTE 200,005 ha | R$ 6.000.000 Fazenda Posse Gleba B Parte 1, matrícula 5.647. A maior área do conjunto e uma das mais especiais pela presença de recursos naturais. Seu memorial registra confrontações com Grota Buriti, Córrego Porcos e Ribeirão Piçarrão, além da presença de nascente na propriedade. Possui forte vocação para conservação ambiental, ecoturismo, ecolodge, glamping, retiros, projetos de natureza, agrofloresta e investimento patrimonial. Georreferenciamento certificado pelo SIGEF e registro cartorial confirmado. Valor do conjunto Aquisição das quatro glebas: R$ 13.800.000 A negociação conjunta pode ser estruturada diretamente com os proprietários. A grande vantagem desta propriedade está justamente na sua diversidade: produção agrícola, eucalipto, água, infraestrutura, acesso e potencial turístico reunidos em um mesmo território na Chapada dos Veadeiros. Não se trata apenas de adquirir hectares. Trata-se de escolher entre diferentes ativos ou reuni-los em um projeto único em uma das regiões mais desejadas de Goiás. Gestão de Representação de Venda Alberto Nor Corretor de Imóveis - 31.279 (61) Ligue Agora Bruno Dias Corretor de Imóveis CRECI 25.828 Avaliador Imobiliário CNAI 32.981 Perito Judicial Imobiliário (61) 9 Ligue Agora