SHA Conjunto 4 Chacará 24

200 m² de Área Construída | Terreno de 270 m² | 3 Suítes (2 com Closet) | Pé-Direito Duplo | Área Gourmet & Piscina Privativa | 2 Vagas Cobertas Se você procura sofisticação, arquitetura moderna e acabamentos de altíssimo padrão, esta exclusiva casa térrea é o imóvel perfeito. Projetada em conceito aberto, a residência integra harmoniosamente seus 200 m² de área construída em um lote de 270 m², oferecendo ambientes amplos, iluminação cênica em LED e acabamentos impecáveis. DESTAQUES DO IMÓVEL (200 m² de Área Construída) Fachada Imponente: Design contemporâneo em tons de grafite e bege, iluminação arquitetônica com perfis de LED e porta pivotante (em ACM) de alta dimensão. Living com Pé-Direito Duplo: Sala ampla integrada em conceito aberto, projeto de gesso com fitas de LED embutidas e piso em porcelanato polido de alto brilho. Cozinha Gourmet Integrada: Ilha central em granito preto, bancadas modernas, porcelanato marmorizado e portas de vidro de correr com acesso direto ao lazer. Área Íntima (3 Suítes): 3 suítes amplas, bem iluminadas por esquadrias em alumínio preto, sendo 2 suítes com espaço para closet. Banheiros de Alto Padrão: Bancadas esculpidas em bege bahia/crema marfil, opções de cubas duplas, nichos embutidos com iluminação LED, metais pretos fosco e revestimentos nobres. Área de Serviço: Lavanderia coberta com acabamento estilo subway tile (tijolinho branco), tanque duplo esculpido e corredor lateral de circulação privativo. Conforto Térmico & Estrutura: Infraestrutura pronta para ar-condicionado nas suítes e preparação para aquecimento solar na piscina. Garagem: 2 vagas cobertas e espaçosas. ÁREA DE LAZER PRIVATIVA (SEU CLUBE PARTICULAR) Piscina Privativa: Revestida em pastilhas azuis, equipada com deck molhado, iluminação decorativa e preparação para aquecimento. Espaço Gourmet: Churrasqueira revestida em acabamento amadeirado sob pergolado coberto. Paisagismo: Quintal com gramado e projeto de iluminação por arandelas decorativas. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Área do Terreno: 270 m² Área Construída: 200 m² Suítes: 3 Suítes (2 com closet) Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas Diferenciais de Acabamento: Porcelanato polido, louças e metais pretos, bancadas em pedra esculpida, esquadrias em alumínio escuro e projeto luminotécnico 100% em LED. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Documentação: Documentado via Cessão de Direitos Condição: Não aceita financiamento bancário (venda à vista) ou estuda permuta de imóveis ou carros. Parceria garantida para corretores e imobiliárias. Agende sua visita. Bruno Farias (61) 9 Ligue Agora BRUNO FARIAS IMÓVEIS Aviso Legal: As informações de metragem são aproximadas e devem ser validadas na documentação oficial (Certidão de Ônus ou Cessão de Direitos). Bruno Farias Imóveis: Unimos o conhecimento da engenharia civil à expertise imobiliária para garantir avaliações precisas e transações seguras. Com vasta experiência no mercado de Brasília, nossa missão é oferecer tranquilidade e resultados reais. Quer vender o seu imóvel? Realize uma avaliação mercadológica com quem entende de verdade. Entre em contato!