RODOVIA BR 0020 KM 12,5

Morar no CABV, em Sobradinho, é garantir tranquilidade e extrema segurança para a sua família. Esta casa entrega uma rotina focada em economia inteligente e conforto térmico, já que o sistema de energia fotovoltaica em pleno funcionamento permite que você aproveite os aparelhos de ar condicionado e a piscina aquecida sem pesar na conta de luz. O pé-direito duplo na sala completa essa experiência, garantindo uma ventilação contínua e farta iluminação natural em um espaço arejado e perfeito para receber pessoas. O que o imóvel entrega: - Área Privativa: 270m² de área total construída. O projeto conta com acabamento integral em piso porcelanato, esquadrias modernas de alumínio, área externa gramada e com paisagismo. - Quartos: 4 suítes plenas e confortáveis. O grande destaque é que 3 delas possuem o seu próprio closet, e todos os dormitórios já contam com pontos preparados para a instalação de ar condicionado. O imóvel é rico em armários planejados em todos esses ambientes. - Salas e Convivência: Hall de entrada moderno com porta em ACM e uma sala ampla projetada para 2 ambientes com pé-direito duplo, proporcionando excelente amplitude térmica e visual. - Cozinha e Área de Serviço: Cozinha totalmente integrada com bancadas em granito e rica em armários planejados. A área de serviço é prática, conta com armários embutidos e atende muito bem o dia a dia da casa. - Lazer e Espaço Gourmet: Espaço gourmet funcional com churrasqueira, bancada em granito e marcenaria sob medida. A área externa dispõe de uma piscina revestida em pastilha, equipada com hidromassagem, sistema de aquecimento e iluminação, acompanhada de um banheiro de lazer exclusivo. - Banheiros: 4 banheiros privativos nas suítes e 1 de lazer, todos entregues com armários planejados de alta qualidade. - Vagas: Garagem coberta para 2 carros. Conta com o grande diferencial logístico e tecnológico de 1 ponto elétrico já instalado para carregador veicular. A Localização e Condomínio: Localizada na Quadra 207, dentro do Condomínio Alto da Boa Vista (CABV), uma das regiões mais estruturadas, seguras e valorizadas de Sobradinho. O condomínio oferece portaria com rigoroso controle de acesso e segurança 24 horas, garantindo um ambiente familiar e altamente protegido. A localização proporciona uma logística prática, com acesso direto à rodovia principal e comércios dentro do próprio condomínio, facilitando o seu tempo de deslocamento diário e entregando conveniência. Investimento e Condições: Valor: R$ 1.790.000,00 Condições do negócio: Aceita pagamento à vista, financiamento bancário, uso de FGTS e o proprietário estuda permuta por imóvel.