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Quando a arquitetura e a distribuição de espaço priorizam a funcionalidade, o resultado é uma rotina mais fluida e organizada para toda a família. Localizado na QN 412 de Samambaia Norte, o Apartamento 503 do Residencial Villa di Fiori reúne características estruturais raras e muito valorizadas na região. Situado em andar alto, o imóvel é vazado e possui posição solar perpendicular, garantindo iluminação natural constante e excelente circulação de ar em todos os ambientes. Espaços Inteligentes e Acabamento de Alto Padrão (59,23 m Privativos) Integração e Conforto na Área Social: A sala é projetada em conceito semi-integrado com a cozinha. O rebaixamento em gesso com projeto de iluminação valoriza o ambiente, enquanto o piso vinílico oferece conforto térmico superior e facilidade na manutenção diária. Cozinha Planejada: Formato americano com móveis sob medida e cooktop instalado. A área de serviço conta com ventilação e iluminação direta, mantendo a privacidade e a eficiência das tarefas domésticas. Privacidade para os Quartos: A planta contempla 3 quartos, sendo 1 suíte. A suíte principal e um dos dormitórios sociais já possuem armários planejados, otimizando a organização e eliminando a necessidade de reformas imediatas. Banheiros Equipados: Tanto o banheiro social quanto o da suíte possuem bancadas com armários e box em vidro temperado. Garagem: 1 vaga privativa, numerada e marcada. Estrutura do Condomínio Villa di Fiori A infraestrutura do condomínio complementa as necessidades da rotina moderna: Áreas de Convivência e Lazer: Piscina, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas para reuniões e celebrações. Sistemas e Praticidade: Portaria eletrônica com controle por biometria e tag de acesso, 2 elevadores, gás canalizado (incluso na taxa de condomínio) e medições individualizadas de água e energia elétrica. Localização Estratégica na QN 412 Samambaia Norte Morar nesta localização significa resolver a vida diária sem grandes deslocamentos. O imóvel está cercado por uma infraestrutura comercial completa: Próximo a paradas de ônibus, supermercados, feiras, farmácias, academias e escolas. A poucos minutos do Hospital Regional de Samambaia (HRSAM). Vias de acesso rápidas e diretas para o Plano Piloto e demais Regiões Administrativas do DF. Ficha Técnica e Condições Comerciais Tipo de Imóvel: Apartamento Residencial 5 andar Área Privativa: 59,23 m Valor de Venda: R$ 320.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 700,00/mês (inclui gás canalizado) IPTU/TLP: R$ 440,48 ano Condições de Aquisição: Aceita Financiamento Bancário e uso de FGTS. Agende sua visita e confira pessoalmente os detalhes deste imóvel. Atendimento disponível para simulações de financiamento e dúvidas operacionais.