Rua COPAIBA - DF PLAZA

Apartamento 1 quarto mobiliado lazer completo DF PLAZA - ÁGUAS CLARAS DF 44m² • 1 Quarto • 1 Vaga • 1 Banheiro - andar médio - Semi-Mobiliado. - Poente. - 1 vaga de garagem. - R$ 500.000,00 - Condomínio: R$ 621,00 - IPTU: R$ 750,00. Apresentamos um apartamento exclusivo no DF Plaza Residence, um dos empreendimentos mais modernos, completos e valorizados de Águas Claras, estrategicamente localizado na Rua Copaíba, Lote 01, com vista privilegiada para a EPTG, uma das principais vias de acesso ao Plano Piloto e às demais regiões do Distrito Federal. Trata-se de um imóvel de 44m², distribuídos de forma inteligente, situado andar médio, com posição solar perpendicular, proporcionando ambientes aconchegantes e iluminados. O apartamento está parcialmente mobiliado, possui varanda. Dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta. O valor de venda é de 500.000,00, com condomínio mensal de 621,00 e IPTU anual de R$ 750,00. Este imóvel está ativo na plataforma Airbnb, com histórico de excelente taxa de ocupação e rentabilidade mensal consistente. Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno financeiro rápido em um dos polos mais aquecidos do mercado imobiliário de Brasília. A alta procura por hospedagens temporárias em Águas Claras, somada à localização estratégica e à infraestrutura completa do DF Plaza, garante liquidez elevada e potencial de valorização a longo prazo. Estrutura do DF Plaza - Complexo Integrado O DF Plaza é um complexo multipropósito que integra, em um único espaço, um residencial moderno, um shopping center completo e um hotel, proporcionando praticidade e conveniência incomparáveis. O shopping, integrado ao residencial, conta com: Supermercado Carrefour Academia Smart Fit Restaurantes, cafés e fast-foods Farmácias e clínicas médicas Lojas de marcas nacionais e internacionais Bancos, lavanderias, salões de beleza e serviços diversos Essa integração direta oferece aos moradores acesso facilitado a uma ampla gama de produtos e serviços, sem a necessidade de grandes deslocamentos, valorizando ainda mais o empreendimento. Lazer Residencial Completo Além da estrutura comercial integrada, o DF Plaza Residence conta com uma área de lazer completa e independente da área do shopping, garantindo conforto e entretenimento aos moradores. A infraestrutura de lazer inclui: Piscina adulto e infantil Academia moderna equipada Área gourmet com churrasqueira Salão de festas elegante Lan house Espaço da mulher Cinema privativo de uso exclusivo dos condôminos Localização Estratégica e Mobilidade Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O DF Plaza está situado de frente para a EPTG, via expressa que liga Águas Claras ao Plano Piloto, Taguatinga, Park Way e demais regiões administrativas. Além disso, possui acesso facilitado pelas principais vias internas de Águas Claras, como a Avenida Araucárias e a Avenida Castanheiras, garantindo entrada e saída rápida da cidade em diferentes horários do dia. A mobilidade urbana é um ponto forte. A Estação de Metrô Águas Claras está a poucos minutos de caminhada, proporcionando conexão direta e eficiente com o Plano Piloto. Linhas de ônibus passam em frente ao condomínio, oferecendo múltiplas opções de deslocamento para moradores e hóspedes. Essa combinação de localização estratégica e facilidade de transporte torna o DF Plaza um endereço ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e tempo otimizado. Oportunidade de Investimento O apartamento, já ativo na Airbnb, apresenta um histórico de ocupação elevado e rentabilidade consistente. O padrão de acabamento, a mobília moderna, a presença de varanda e o segundo quarto com beliche tornam este imóvel altamente atrativo para locação por temporada, famílias, profissionais em trânsito, turistas e estudantes. Diferenciais que tornam este imóvel único Imóvel mobiliado, pronto para morar ou alugar imediatamente Varanda com boa ventilação e luminosidade Ativo na Airbnb com bom desempenho de locação e rentabilidade comprovada Área de lazer residencial completa com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, lan house, cinema e espaço da mulher Localização privilegiada em frente à EPTG Integração direta com o DF Plaza Shopping, oferecendo conveniência completa Facilidade de mobilidade urbana com metrô e ônibus próximos Condomínio moderno, seguro e com custo mensal acessível Alta liquidez e valorização contínua no mercado de Águas Claras Considerações Finais Este apartamento no DF Plaza Residence reúne atributos raros em um único produto: localização estratégica, lazer completo, infraestrutura integrada ao shopping, varanda, dois quartos bem distribuídos, alto potencial de valorização e uma operação de aluguel por temporada já em funcionamento. Área Total Imóveis - CJ.29717 (61) 9999 70 999