Rua 21 RUA 21 SUL I 4 QUARTOS 1 SUÍTE I REFORMADÍSSIMO - Residencial Olavo Bilac

REFORMADÍSSIMO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, SALA PARA 3 AMBIENTES, VARANDA , LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGEM. ÁREA ÚTIL/PRIV. 135,50m². __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Canto, nascente e vazado - Sala e quarto suíte, vazados. - Banheiros com ventilação e iluminação natural. - Quarto e banheiro de serviço (DCE), separados com ventilação e iluminação natural. - Preparação para instalação de ar condicionado do tipo split na suíte. - Preparação para instalação de aquecedor individual de água a gás, para os banheiros social e suíte. - Medição individual de água e gás. ___________________________________________ BENFEITORIAS - Piso porcelanato e rodapé sintético , em todo apartamento, exceto quarto e banheiro de serviço. - Móveis planejados 100% MDF (Loja Megga New). - Fechadura da porta social digital (marca Primebras). - Rede de proteção em todas as janelas e varanda. S A L A / A M B I E N T E / J A N T A R - Paredes com revestimentos (Portinari) - Projeto de iluminação. - cortina na janela em organza italiana. S A L A / A M B I E N T E / E S T A R - Paredes com revestimentos (Portinari) - Projeto de iluminação. - cortina na janela em organza italiana. - 2 portas/Painel decorativas de acesso para varanda e quartos . V A R A N D A - Bancada de trabalho com armário planejado. - Fechada com lâminas de vidro temperado. - Persianas horizontais. L A V A B O - Bancada e pia sob medida em mármore (Bege Bahia) . - Espelho. - Móvel planejado sob a bancada. - Projeto de iluminação. - Parede com revestimento. B A N H E I R O / S O C I A L - Paredes decorativas. - Bancada em Quartzo Silestone azul. - Espelho. - Armário sob sob a bancada. - Box fechado com vidro (correr) temperado. 1º Q U A R T O - Base de estudo/trabalho. - Prateleiras nas paredes. - Cortinas na janela. 2º Q U A R T O - Base de estudo/trabalho - Prateleira na parede - Persiana vertical na janela 3º Q U A R T O - Base de estudo/trabalho - Prateleiras nas paredes - Cortinas romana na janela. 4º Q U A R T O / S U Í T E - Cortinas romana na janela. B A N H E I R O / S U Í T E - Paredes em porcelanato. - Bancada em granito (marrom absoluto). - Espelho. - Box fechado com vidro (correr) temperado. C O Z I N H A - Bancadas da pia em granito(verde Ubatuba). - Paredes revestidas com porcelanato. Á R E A / S E R V I Ç O - Móveis planejados. Q U A R T O / S E R V I Ç O - Móveis planejados. B A N H E I R O / S E R V I Ç O - Paredes com prateleiras. __________________________________________ LAZER (No piso mezanino) - Salão de festas (equipado), com cozinha separada (equipada). - Espaço gourmet (equipado,) com forno para pizza. - Playground/brinquedoteca (coberta). - Piscina adulto (aquecida), com raia de 12,5m e cascata. - Piscina infantil . - Churrasqueira coberta (equipada). - Academia (equipada). - Sauna com ducha e sala de descanso. ___________________________________________ O PRÉDIO - Apenas 86 apartamentos - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro. - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito. - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço. - Plataforma elevatória (elevador especial) para uso de portadores de necessidades especiais e outros. - GERADOR DE ENERGIA - Sistema de segurança implantado. - Paisagismo implantado. - Bicicletario. ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas. - Apenas um prédio. - Localização Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, Manhattan Shopping, estação de metrô, supermercados, padarias, comércio em geral, escolas e Faculdade, OBS: - Valor do condomínio referente ao mês de setembro/2026. ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.350.000,00 * OBS: - * Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Prazo de entrega do imóvel EM ATÉ 60 DIAS, contados da data do recebimento do valor total da compra e venda. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA EXCLUSIVA GLADSTONE GOMES - CRECI/DF nº 5.710 Corretor de imóveis desde 1994 ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 Ligue Agora Atendimento todos os dias! 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m 2G imóveis Bsb - Negócios Imobiliários 2 1 2 1 0 4 0 9 6 0 2 6 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2026, válida até 15/04/2027. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0