CLEBER DANTAS
VENDE lote comercial com 147 m² de área privativa, estrategicamente posicionado na avenida principal da QS 11 (Av. Brasília), no Areal. Excelente oportunidade de investimento!
Região com comércio consolidado, intenso fluxo diário de pedestres e veículos, e transporte público na porta, oferecendo o cenário ideal tanto para investidores com foco em renda locatícia quanto para construtores e empresários que buscam sede própria em ponto comercial valorizado.
POTENCIAL CONSTRUTIVO E RENTABILIDADE:
- Terreno plano com 147 m² de área total;
- Zoneamento comercial consolidado com gabarito para verticalização no padrão da avenida;
- Potencial direto para desenvolvimento de imóvel misto: lojas no pavimento térreo com alta procura de locação comercial, combinadas a pavimentos superiores destinados a kits/apartamentos residenciais para locação perene;
- Demanda contínua impulsionada pela proximidade imediata com Águas Claras e a Área de Desenvolvimento Econômico (ADE).
LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- Localizado na Av. Brasília (QS 11 Conjunto F Lote 22);
- A apenas 500 metros da ADE de Águas Claras;
- A 700 metros da Av. Águas Claras (acesso rápido à Vereda da Cruz);
- A 1,1 km da EPNB e 1,5 km do Pistão Sul de Taguatinga;
- Entorno servido por supermercados, materiais de construção, farmácias, padarias, escolas e diversas opções gastronômicas.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- Valor de Venda: R$ 450.000,00
- Imóvel desocupado e pronto para projeto e obra imediata.
Para investidores que buscam segurança patrimonial aliada a alta liquidez no Distrito Federal.
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CLEBER DANTAS IMÓVEIS LTDA CJ 31888;
ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE IMOVEIS
VENDA- COMPRA -ALUGUEL -AVALIAÇÃO
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Cleber Dantas
Creci: 17267
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