Rua 02

COD U-0028998 - Sobrado diferenciado e todo personalizado, com 200 m- de terreno, 180 m- privativos e 3 su-tes plenas, dispon-vel para venda no condom-nio fechado Gran Poeme. Habitado por apenas 2 anos, o im-vel oferece, no 1- pavimento, uma sala bastante espa-osa, para 2 ambientes; lavabo; cozinha; -rea de servi-o; al-m de uma -rea externa, com integra--o total a sala e a cozinha, j- com paisagismo adulto, e possibilidade de cria--o de ambiente gourmet com churrasqueira - carv-o, ambiente de estar e instala--o de jacuzzi ou piscina. No 2- pavimento, temos um corredor de circula--o com deps-sito, e 3 su-tes plenas, sendo a master toda modificada, com banheiro ampliado, -rea de banho com 2 duchas de teto, cuba da pia com 2 torneiras, bacia sanit-ria isolada, prepara--o para instala--o de banheira de imers-o, penteadeira, closet e -rea privativa do quarto expandida. Projeto arquitet-nico do renomado escrit-rio WOO Arquitetura; ilumina--o, marcenaria planejada e climatiza--o em todos os ambientes; aquecimento de -gua por boiler; fechadura eletr-nica; interruptores inteligentes; balizadores de ilumina--o noturna; revestimentos e acabamentos de alto padr-o; bancadas da cozinha e su-tes no Quartzito Perla Santana; lavabo e -rea de servi-o em Granito S-o Gabriel escovado; e escada em Bege Bahia escovado, completam os diferenciais deste sobrado. O condom-nio oferece monitoramento em tempo integral, lazer completo, e est- localizado em uma regi-o extremamente tranquila e privilegiada, a 8 minutos do Shopping Flamboyant. 2 Vagas de garagem 2 Escaninhos Condom-nio: R$ 1.280,00 IPTU: R$ 3.912,30 (anual) Valor Total: R$ 1.190.000,00 - Informações Atualizadas em Quatro de outubro Dois Mil e Vinte e Seis