Olá, seja bem-vindo à Dornelas & Castro Negócios Imobiliários (CJ 25.447)!
Me chamo Carlos Castro (CRECI 23.479) e sou o corretor de imóveis responsável pelo seu atendimento. Tudo bem?
Abaixo, segue a ficha com as informações do imóvel do seu interesse. Se precisar de mais detalhes, tirar dúvidas ou agendar uma visita, ligue ou me chame no WhatsApp: Ligue Agora.
Temos uma excelente oportunidade com EXCLUSIVIDADE no Guará II! Casa totalmente na laje, com estrutura pronta para construção de segundo piso caso você queira, localizada no cobiçado Condomínio Beija-Flor (IAPI), de frente para as quadras novas no Guará II, QE´s 50 e 52, bem de frente a academia Corpo & Saúde. Casa construída em um amplo terreno de 800 m², a residência oferece espaço, conforto e excelente potencial de valorização.
Destaques do Imóvel:
? Área Social: Sala ampla com pé-direito alto e sala de jantar integrada, perfeitas para um ambiente arejado e bem iluminado.
? Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes confortáveis e 1 closet.
? Cozinha: Funcional e equipada com armários planejados.
? Banheiros: 1 banheiro social interno e 2 banheiros externos de apoio para a área de lazer.
? Estacionamento: Garagem espaçosa com capacidade para múltiplos veículos.
? Lazer e Quintal: Terreno generoso de 800 m², ideal para expansão ou criação de uma área de lazer completa.
Condições de Negociação:
? Não aceita financiamento bancário. Estuda Permuta por casa ou apartamento no Guará, Candangolândia, Núcleo Bandeirante ou Águas Claras (o imóvel na troca deve corresponder a até 50% do valor desta casa).
? Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita.
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DORNELAS & CASTRO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (CJ 25.447).
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Dornelas & Castro Negócios Imobiliários
Creci: 25447
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Dornelas & Castro Negócios Imobiliários enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O DFimoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao , nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
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