Endereço: QS 127, Conjunto B, Lote 6, Samambaia Sul, Samambaia - DF
Destaque inicial: lote de 100 m² com potencial construtivo de até 300 m², em uma das regiões de Samambaia Sul com maior dinamismo comercial e uso misto já consolidado.
O imóvel: terreno com testada de 10,00 m² e profundidade de 10,00m² (100 m² totais), uso misto permitido pela legislação local, com possibilidade de lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos nos pavimentos superiores. Terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção.
Características diferenciais: potencial construtivo de até 3 vezes a área do lote (300 m² de área edificável), em região de uso comercial e residencial já consolidada, com boa visibilidade e fluxo de pessoas.
A vizinhança: comércio de vizinhança em expansão, com escolas, padarias, farmácias e supermercados próximos, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. Bom acesso às vias principais e a eixos de transporte público da região.
Vantagens competitivas: baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais no entorno imediato, com histórico de valorização acima da média do Distrito Federal.
Qualidade de vida: região com infraestrutura consolidada e fluxo constante de pessoas, ideal tanto para construir o próprio negócio quanto para investir a longo prazo.
Valores: venda por R$ 125.000,00. IPTU aproximado de R$ 600,00 anual. Sem taxa de condomínio.
Aceita financiamento bancário.
Documentação: terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção.
Próximo passo: agende uma visita e conheça esse lote com potencial construtivo de até 300 m² em Samambaia Sul.
Ver mais
Ficou alguma dúvida sobre este imóvel?
Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
Acesso imediato · PDF + versão online · Dados atualizados
Não esqueça de informar que viu o imóvel 880391001-209 no DFimoveis.com
Re/Max Inovelar
Creci: 24732
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
Solicitar Agendamento
Lembrando que deve ser solicitado com, no mínimo, 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA. Aguarde CONFIRMAÇÃO da visita
Enviar Proposta
Preencha o formulario para envio da sua proposta e aguarde um retorno.
Indicar este imóvel por E-mail
Envie as informações deste imóvel para alguém que você acredita que vai se interessar
Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Re/Max Inovelar enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O DFimoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao , nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
Antes de continuar…
Informe seus dados para um atendimento rápido e personalizado.
Antes de continuar...
Dados preenchidos automaticamente. Ao clicar em Continuar, serão enviados à Alugue Sem Fiador (ASF) e ao anunciante para análise.
Para alterá-los, acesse Meu Perfil › Configurações.
Preencha seus dados para prosseguir. Ao clicar em Continuar, serão enviados à Alugue Sem Fiador (ASF) e ao anunciante para análise.
Acesse seu login para gerenciá-los futuramente.
Análise enviada com sucesso!
Sua solicitação foi enviada para a Alugue Sem Fiador. Em breve (em dias e horário comercial), entraremos em contato via e-mail e/ou WhatsApp. Importante: para liberar sua análise, é necessário realizar a biometria facial, um processo rápido e seguro para validação do cadastro. Se preferir, fale conosco pelo WhatsApp (61) 9999-3720.
Gerando seu Pix
Validando seus dados…
Isso costuma levar poucos segundos.
Vamos gerar seu Pix
Preencha 4 dados rápidos e a gente já libera o pagamento.
Pagamento processado pela Iugu — ambiente seguro.
Está tudo certo?
Antes de gerar seu Pix, dá uma última conferida — é por aqui que a gente vai te contatar.
E-mail—Enviaremos o link do relatório para este endereço.
WhatsApp—Usaremos para contato se acontecer algum problema com o envio.
Escaneie ou copie o código
Assim que o pagamento cair, o relatório é liberado automaticamente.
Total a pagar—
Expira em05:00
Ou copie o código Pix
Aguardando pagamento…
Pagamento confirmado!
Enviamos o link do seu relatório para
seu email.
Você também pode acompanhar por aqui.
Preparando seu relatório…
Não feche esta janela — estamos gerando seu relatório agora.
Usamos cookies para personalizar, coletar dados e melhorar sua experiência em nosso site. Ao continuar navegando, entendemos que você está ciente e concorda com nossa Política de Privacidade e Política de Cookies.
