QN 204 | Imóvel Comercial com 3 pavimentos e 6 Apartamentos | Samambaia Norte
Prédio comercial à venda - excelente oportunidade para investidores!
Se você busca um imóvel com excelente potencial de rentabilidade e geração de renda mensal, esta é a oportunidade ideal. Prédio com diversas unidades residenciais, já estruturado para locação e com possibilidade de ampliação.
Destaques do imóvel
1º pavimento
Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suítes;
Sala ampla;
Banheiro social;
Cozinha americana;
Área de serviço.
Ainda no 1º pavimento
Apartamento com 1 quarto;
Sala;
Banheiro social;
Cozinha americana;
Área de serviço.
2º pavimento
2 apartamentos, cada um composto por:
1 quarto;
Sala;
Banheiro social;
Cozinha;
Área de serviço.
1 apartamento com:
2 quartos;
Sala;
Banheiro social;
Cozinha;
Área de serviço integrada.
3º pavimento
1 apartamento com:
1 quarto;
Sala;
Cozinha;
Área de serviço;
Terraço privativo.
Diferenciais
Estrutura com diversas unidades para locação.
Possibilidade de construção de mais 2 kitnets no terceiro pavimento.
Renda bruta aproximada de R$ 7.000,00 por mês.
Excelente opção para quem deseja investir em imóveis com fluxo de caixa recorrente e potencial de valorização.
A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Não esqueça de informar que viu o imóvel TH35567 no DFimoveis.com
Thaís Imobiliária
Creci: CJ1704
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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