Se você procura um investimento seguro, com liquidez e retorno imediato, este imóvel é a escolha ideal. Trata-se de um sobrado de esquina com 3 pavimentos, dividido em 5 apartamentos independentes, todos atualmente locados e gerando receita desde o primeiro dia.
Detalhes da Renda Mensal (R$ 4.730,00 total):
Os apartamentos possuem medidores individuais, garantindo excelente gestão do consumo de água e energia. Confira a distribuição atual:
- APTO 01 (Térreo) | R$ 900,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços e 1 vaga de garagem.
- APTO 02 (Térreo) | R$ 1.100,00: Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha espaçosa com área de serviços e 2 vagas de garagem.
- APTO 03 (1º Andar) | R$ 780,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços.
- APTO 04 (1º Andar) | R$ 850,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços.
- APTO 05 (2º Andar) | R$ 1.100,00: Sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha americana com área de serviços.
Dados Técnicos e Custos:
- Área do Terreno: 120,00m²
- Área com Habite-se: 214,08m²
- Área Construída Total: 273,13m²
- IPTU 2026: 6 parcelas de R$ 99,85
- Consumo de Água e Energia: Unidades com divisões/medições organizadas para controle dos inquilinos.
Localização Estratégica:
Situado na QS 08, Areal. A região conta com um comércio local forte, paradas de ônibus próximas e fácil acesso, o que garante uma procura altíssima por locação.
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Imóvel regularizado e pronto para transferência.
Condições de Pagamento:
- À vista.
- Parcelado: Entrada + 2 vezes (quitação em até 60 dias).
- Não aceita financiamento bancário.
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Creci: 21418
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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