AVENIDA C 04

COD U-0033329 - Sala comercial à venda no Jardim América, em Goiânia, com 58,32 m² de área privativa, 2 vagas de garagem e localizada no 23º andar. O imóvel está recentemente locado, com renda mensal informada de R$ 4.800, sendo uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com renda imediata em Goiânia. Além da localização estratégica na Avenida C-4, a sala possui previsão de reforma completa com projeto arquitetônico, agregando modernidade, funcionalidade e valorização ao espaço. Destaques da sala comercial 58,32 m² de área privativa 23º andar Andar alto 2 vagas de garagem rotativas 1 banheiro Imóvel recentemente locado Renda mensal informada de R$ 4.800 Previsão de reforma completa Projeto arquitetônico Excelente localização no Jardim América Ideal para investimento patrimonial Imóvel comercial com renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o fato de a sala estar locada, permitindo ao comprador adquirir um ativo imobiliário com geração de receita desde o início, observadas as condições do contrato de locação vigente. Considerando o aluguel informado de R$ 4.800 mensais, a receita bruta corresponde a aproximadamente: R$ 57.600 por ano Em relação ao valor de venda de R$ 720.000, isso representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 8% ao ano, antes de condomínio, IPTU, impostos, vacância e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. Localização no Jardim América Localizada na Avenida C-4, Jardim América, a sala está inserida em uma região consolidada de Goiânia, com forte presença de comércio, serviços e atividades profissionais. O endereço proporciona facilidade de acesso a importantes vias da cidade e proximidade com bancos, restaurantes, lojas e diversos serviços, característica relevante tanto para empresas quanto para profissionais que dependem de boa acessibilidade para seus clientes. Valor do imóvel R$ 720.000 Valor aproximado do m²: R$ 12.346 Aluguel informado: R$ 4.800/mês Condomínio: R$ 1.000/mês IPTU informado: R$ 1.700 Uma oportunidade para quem procura sala comercial à venda no Jardim América, em Goiânia, em andar alto, com 2 vagas e imóvel já locado para geração de renda. Sala Comercial – Jardim América, Goiânia | 58,32 m² | 23º andar | 2 vagas | Renda mensal de R$ 4.800. - Informações Atualizadas em Vinte e Oito de outubro Dois Mil e Vinte e Seis