1. Descrição Geral
Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um ativo imobiliário de alto padrão em São Sebastião, DF. Trata-se de um prédio moderno com acabamento de luxo, integralmente projetado para otimização de renda e funcionalidade operacional. O imóvel goza de localização estratégica e infraestrutura completa, atendendo aos mais rigorosos critérios de investidores que buscam segurança patrimonial e liquidez imediata
2. Diferenciais
O empreendimento destaca-se no mercado local pelos seguintes atributos técnicos e financeiros:
Área: 1.000 m² de área construída com aproveitamento inteligente de espaços.
Estrutura: Elevador moderno com capacidade para 8 pessoas e divisão em 31 salas autônomas, o que reduz drasticamente o risco de vacância.
Acabamento: Fachada imponente em vidro laminado e porcelanato; piso interno em porcelanato de alta resistência em todos os pavimentos.
Rentabilidade: Potencial de Yield estimado em até 0,79% ao mês, superando a média do mercado regional.
3. Distribuição por Pavimentos
O layout foi desenvolvido para abrigar múltiplos segmentos de serviços, já contando com operações consolidadas:
Térreo: Recepção imponente com pé-direito diferenciado e Clínica Odontológica completa.
1º Andar: Pavimento dedicado à saúde, com salas de Pilates, Pediatria e consultórios de Odontologia.
2º Andar: Espaço focado em estética de alto padrão (Estúdio Lorena Fernandes), com acabamento refinado.
3º Andar: Infraestrutura preparada para Radiologia, áreas técnicas e amplos depósitos.
4. Valor do Investimento
O imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais).
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
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Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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My House Negócios Imobiliários
Creci: 30075
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