Rodovia GO 010

CHÁCARA À VENDA NO EIXO GOIÂNIA/BRASÍLIA — LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRIVACIDADE E GRANDE POTENCIAL PATRIMONIAL Uma propriedade rara no município de Goiânia, localizada em uma das regiões mais estratégicas e promissoras do eixo GO-010 / BR-153, próxima ao Posto da PRF no sentido Goiânia–Brasília, atrás do Aldeia do Vale e ao lado da tradicional Fazenda do Lorival Louza. Com excelente acesso, a propriedade está a aproximadamente 2 km da BR-153 e possui cerca de 2,5 km de estrada de terra em ótimas condições. O imóvel conta com acesso privativo fora da estrada principal, garantindo exclusividade, privacidade e circulação restrita apenas a proprietários e convidados. ? 9,5 alqueires ? Município de Goiânia ? Região de forte valorização e expansão patrimonial A área possui topografia extremamente favorável, praticamente plana e com baixíssima ondulação, característica cada vez mais rara em propriedades próximas ao perímetro urbano da capital. A propriedade é toda formada em capim braquiária/braquiarão, com excelente aproveitamento da área e perfil ideal tanto para pecuária quanto para lazer e investimento patrimonial. Possui ainda área de reserva legal, agregando preservação ambiental e valorização ao imóvel rural. Entre os destaques da propriedade: • Represa ampla com nascente; • Vista privilegiada para Goiânia e região do Jardim Goiás; • Terra de bacuri; • Campinho de futebol; • Árvores frutíferas; • Toda cercada, com parte das cercas em madeira de aroeira; • Casa de caseiro; • Curral com necessidade de reconstrução completa; • Casa sede com excelente potencial para retrofit e valorização. A propriedade reúne características ideais para: • lazer familiar; • haras; • condomínio rural; • investimento patrimonial; • ou projeto de valorização futura no eixo Goiânia/Brasília. A proximidade com Goiânia, Aldeia do Vale, BR-153 e os vetores de crescimento da região transformam esta área em um ativo extremamente estratégico e cada vez mais raro no mercado. VALOR: R$ 9.500.000,00 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade. Thales Magalhães Ganem - Corretor, Avaliador e Perito Avaliador de Imóveis Urbanos e Rurais ?? Ligue Agora