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Se você busca o local perfeito para um empreendimento de sucesso, este é o endereço.
Localizados na QNA 15, estes dois lotes (negociados juntos) oferecem uma das melhores localizações de Taguatinga, unindo infraestrutura completa e excelente potencial construtivo.
Localização Privilegiada e Conveniência:Polo de Saúde: A poucos minutos do Hospital Anchieta, referência na região, o que atrai grande fluxo de profissionais e pacientes.
Comércio Consolidado: Cercado por um comércio vibrante e diversificado, garantindo visibilidade e facilidade de acesso.
Região Valorizada: Área tradicional e de alta procura, ideal para clínicas, centros comerciais ou prédios residenciais de alto padrão.
Dados Técnicos (Lotes Remembrados):Área Total: 735 m² (24,5m x 30m)
Potencial Construtivo: Até 2.205 m² (Coeficiente 3x).
Altura Permitida: 15,5 metros (4 a 5 pavimentos + 2 subsolos).
Uso do Solo (LUOS): CSIIR (Comércio, Serviços, Institucional e Industrial).
Facilidade: Sem necessidade de Relatório de Impacto de Vizinhança (norma "2 no").
Diferencial para Investidores:Terreno pronto para grandes projetos, com informações técnicas validadas (Registro Imobiliário, NGB e Geo Portal), em uma zona que respira negócios e conveniência.
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Daniela Ferreira CRECI 18.695
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
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Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Daniela Ferreira
Creci: 18695
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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