Oportunidade para aquisição de prédio inteiro, com perfil de renda e potencial de valorização, localizado no Guará I.
Imóvel vendido na totalidade, ideal para investidor que busca diversificação entre uso comercial e residencial em uma região consolidada.
- Área privativa total: 270,00 m²
- Terreno: 90,00 m²
Distribuição do Imóvel
- 3 pavimentos;
- Térreo com duas lojas;
- Subsolo dividido na mesma modulação das lojas, com acesso direto;
- Primeiro pavimento com dois apartamentos.
A modulação bem definida permite operação independente das unidades, facilitando locação e gestão de contratos.
Localização Estratégica
- Aproximadamente 2 km da estação de metrô;
- Próximo a parada de ônibus;
- Ao lado de padarias e sacolões;
- Região com comércio ativo e fluxo constante.
Trata-se de um ativo versátil, com possibilidade de geração de renda comercial e residencial simultaneamente, além de potencial de valorização pela localização e configuração construtiva.
Se a ideia é investir com inteligência e visão de longo prazo, esse prédio merece sua atenção.
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IPTU: R$ 5.980,00/6.
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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José Martins Soluções Desenvolvimento Imobiliário
Creci: 19000
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