VICTOR VIANA anuncia casa em parceria com a corretora captadora THAIS SÁ
Casa Térrea na Colônia Agrícola Veredão – Arniqueiras (Chácara 44)
Excelente oportunidade em Arniqueiras, localizada na Chácara 44, em uma das primeiras ruas da região, com ótima vizinhança e fácil acesso à EPNB e ao Riacho Fundo I. Rua pública (não é condomínio), em área em processo de regularização — fator importante para valorização futura.
SOBRE O IMÓVEL
Terreno com aproximadamente 450 m²
Área construída aproximada de 95 m²
Casa térrea, solta no lote
Não possui laje
Posição mais alta em relação à rua, proporcionando vista privilegiada
Excelente iluminação e ventilação natural
Piso em cerâmica
Forro em PVC
Telhado colonial
Água CAESB
Energia CEB
IPTU individualizado
Garagem para mais de 6 carros
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
2 quartos, sendo 1 suíte
Observação: Suíte não finalizada – acabamento ficará a cargo do comprador
Sala ampla
Cozinha americana
1 banheiro social
Área de serviço
A planta permite ampliação facilitada para um terceiro quarto, além de diversas possibilidades no quintal amplo!
Aqui você poderá fazer a sua área gourmet, piscina ou expansão da casa.
DIFERENCIAIS
Casa solta no lote
Rua com boas residências e vizinhança consolidada
Imóvel inserido em área em processo de regularização, excelente para morar ou investir
VALORES E CONDIÇÕES
Valor de venda: R$ 470.000,00
Não aceita financiamento
Estuda proposta com permuta em carro de menor valor (bom estado, não seja leilão)
Para mais informações e agendamento de visitas, estou à disposição!
*Valores e condições estão sujeitas a alteração sem aviso prévio!
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Victor Viana
Creci: 17992
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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