QN 7 Conjunto 27

SOBRADO 5 QUARTOS | 3 PAVIMENTOS | QN 07 RIACHO FUNDO I | POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Se você procura um imóvel amplo, versátil e com espaço para morar e trabalhar no mesmo endereço, esta pode ser uma excelente oportunidade na QN 07 do Riacho Fundo I. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | RIACHO FUNDO I Na QN 07, em uma região consolidada do Riacho Fundo I, próxima ao comércio local, shopping, supermercados, escolas e serviços. Com acesso rápido à EPNB, oferece facilidade de deslocamento para Guará, Águas Claras, Taguatinga, Núcleo Bandeirante e Plano Piloto uma localização que valoriza o potencial residencial e comercial do imóvel, que está em um lote de 144,50m² (8,5m x 17m) e conta com 3 pavimentos, 5 quartos, sendo 3 suítes, e garagem para até 3 carros. O imóvel é usado e precisa de reforma e atualização, especialmente nos acabamentos. E isso faz parte da realidade de um imóvel usado: você encontra uma estrutura pronta, ganha espaço e localização e pode reformar aos poucos, do seu jeito e de acordo com a finalidade que pretende dar ao imóvel. Distribuição: Térreo Sala de recepção Lavabo Cozinha ampla Despensa Área de serviço DCE Garagem para 3 carros Espaço que pode ser adaptado para uso comercial 1º pavimento 4 quartos 2 suítes, sendo uma master Sala íntima Varanda 2º pavimento Amplo salão gourmet Copa Varanda Suíte Depósito A configuração dos ambientes permite diferentes possibilidades: morar com conforto, instalar um escritório, clínica ou empresa, ou ainda adaptar o imóvel para gerar renda com locação. PARA QUEM É ESTE IMÓVEL? Para o investidor que procura um imóvel com potencial de valorização após reforma e adequação. Para o empreendedor que quer unir negócio e moradia no mesmo endereço, aproveitando o térreo para atividade comercial e os pavimentos superiores para residência. Para quem busca renda e enxerga possibilidades de adaptação para locação residencial ou comercial. Para quem não tem pressa de mudar e está disposto a reformar e transformar o imóvel de acordo com sua estratégia. Não é para quem procura um imóvel pronto, recém-reformado e financiável. É para quem consegue enxergar o potencial que existe por trás do imóvel atual. R$ 569.900,00 INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Não possui habite-se Não aceita financiamento Estuda permuta por imóvel de menor valor Analisa proposta para pagamento à vista Eletrodomésticos embutidos e armários superiores não estão inclusos. Agende uma visita e venha conhecer o imóvel pessoalmente. Samara Vilanova | CRECI/DF 32.099