Rua 2 QD C, LT 09, RUA 2 c/ RUA 1

Oportunidade Única: Imóvel de Esquina com 4 Unidades e Alto Potencial de Renda! Confira esta propriedade versátil localizada no Setor Santa Genoveva 2, em Goiânia, perfeita para moradia e/ou investimento. São quatro unidades independentes (três casas e um salão comercial) construídas em um lote de esquina, oferecendo diversas possibilidades de locação e uso. Localização e Características Principais Endereço: Rua 2 com Rua 1, QD C, LT 09, Setor Santa Genoveva 2, Goiânia – GO. Status Legal: Posse (Sem IPTU) - Venda à vista. Valor de Venda: R$ 420.000,00 Área Total Construída: Aproximadamente 262,39 m² Área do Lote (Esquina): Aproximadamente 170,00 m². Detalhes das 4 Unidades Independentes A propriedade é composta por 3 casas e 1 salão comercial, ideal para gerar renda passiva com aluguéis ou para acomodar famílias grandes. 1. CASA 1 (TÉRREO) - 77,69 m² • Composição: 2 Quartos, Cozinha, Banheiro Social, Área de Serviço. • Destaques: Garagem Coberta para 2 Carros, Cozinha com bancada e cerâmica até o teto, Área de Serviço com tanque de 2 cubas. 2. CASA 2 (2º PISO) - 57,32 m² • Composição: 2 Quartos (sendo 1 com Ar-Condicionado), Sala de TV, Cozinha, Banheiro Social, Área de Serviço (coberta/descoberta), Varanda de Entrada. • Destaques: Cozinha com ampla bancada de granito e armário, paredes revestidas, forro em PVC em quase toda a casa. Acesso por escada. 3. SALÃO (CONTRA ESQUINA) - 67,05 m² • Potencial Comercial/Eventos! • Características: Pé Direito de 3,88 m, rebaixamento de gesso, piso em cerâmica, sistema de som, iluminação LED/lustre, porta principal de vidro temperado com blackout. • Capacidade: Espaço amplo preparado para eventos/atos litúrgicos (cerca de 60 pessoas sentadas). Possui 01 banheiro. 4. CASA 3 (DE ESQUINA) - Estimada em 60,33 m² • Composição: Sala com Cozinha Americana, 1 Quarto, 1 Banheiro, Área de Serviço, Garagem para 1 carro, Varanda. • Acabamentos: Forro de PVC interno e manta térmica no telhado. Vantagens para o Investidor/Morador • Alto Potencial de Renda: Quatro unidades independentes para locação simultânea (residencial e comercial). • Lote de Esquina: Maior visibilidade para o salão comercial e entradas separadas para as unidades. • Localização Estratégica: Setor Santa Genoveva 2, Goiânia. • Venda de Posse: Ideal para investidores que buscam valor abaixo do mercado. Agende sua Visita! Não perca esta chance de adquirir um imóvel com múltiplas funcionalidades. Entre em contato: • POWER IMOBILÁRIA - Corretor Maurício CRECI 14.572: (62) 9.Ligue Agora (Atenção: A venda é de Posse, sem IPTU. Valores e medidas são estimados e devem ser confirmados em visita.)