QR 403

Casa à venda com 4 quartos na laje, 2 banheiros e ampla garagem, na QR 403 - Samambaia Norte. Lote de esquina com 190 m². Oportunidade única: casa térrea toda na laje, ampla, com potencial de valorização, ideal para família ou investidor. Você está procurando um imóvel com terreno generoso de 190 m² (lote de esquina), boa estrutura, com fundação reforçada para mais dois pavimentos, e o diferencial de um preço abaixo do mercado? Então esta casa é para você. Localização privilegiada: bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a padaria, supermercado, escolas, transporte público e vias principais, além do Corpo de Bombeiros e do Batalhão da Polícia Militar. Ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Características do imóvel: - Terreno espaçoso de 190 m² (lote de esquina) - Construção sólida e bem distribuída - Ambientes amplos e arejados, com excelente iluminação natural - 3 quartos bem dimensionados, mais 1 quarto e 1 banheiro na parte de trás - Sala ampla para até dois ambientes - Cozinha espaçosa, com excelente ventilação - Banheiro social - Área de serviço independente - Vaga para até 3 carros Destaque: imóvel pintado, com alto potencial de valorização. É a casa ideal para quem quer personalizar do seu jeito ou para quem busca um bom retorno com uma reforma inteligente. A estrutura está bem conservada, necessitando apenas de melhorias estéticas e pontuais, como tratamento de umidade, nova pintura e atualização de acabamentos. Possibilidades com reforma: - Boa margem de valorização após reforma - Perfeita para conversão em imóvel de locação, com boa demanda na região - Potencial para ampliação de cômodos ou criação de espaço gourmet no quintal Para quem é este imóvel? Famílias que buscam espaço, conforto e a oportunidade de construir o lar ideal pagando menos. Investidores experientes, que sabem enxergar além das paredes e a margem de valorização depois da modernização. Preço abaixo do mercado. Não é todo dia que aparece uma casa com esse potencial, nesse valor e com essa localização. Documentação regularizada, pronta para financiamento e escritura. Ficha técnica: Localização: QR 403, Conjunto 2, Casa 01 - Samambaia Norte, Samambaia/DF Terreno: 190 m² (lote de esquina) Quartos: 4 (sendo 1 nos fundos) Banheiros: 2 Vagas: 3, cobertas Valor: R$ 369.000 Agende sua visita e venha enxergar o que só quem tem visão consegue ver.