Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial e Residencial no SOF Norte – Quadra 04 Conjunto E Loja 25
Localizado em um dos setores mais valorizados de Brasília, próximo ao Setor Noroeste, SMU e com fácil acesso à rodovia EPIA, este prédio oferece o que há de melhor em termos de estrutura e localização.
Características do Imóvel:
•Área Construída: Aproximadamente 300m²
•Dois Pavimentos com estrutura pronta para mais um andar
•Fachada em granito e blindex, revestido em pastilhas
•Loja Térrea (140m²): Ampla, com sala de diretoria, almoxarifado, área de serviço, salão com copa e banheiro. Ideal para escritório, casa lotérica, conveniência BRB, franquia dos Correios, clínica odontológica e outros comércios.
•Pavimento Superior: Dois apartamentos de 70m² cada, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro. Cozinha equipada com bancada em granito e armários.
•Área de Serviço: Coberta, atendendo aos dois apartamentos.
Rendimento Garantido!
•Renda Mensal Atual: R$6.000,00 com os aluguéis da loja e dos apartamentos
•Possibilidade de Expansão: Construção de mais um pavimento (aumento de 150m²), elevando a renda mensal em mais R$2.000,00
Valor de Mercado: R$1.650.000,00
Documentação Regularizada: Habite-se , oferecendo segurança e tranquilidade para o comprador.
Se você procura um imóvel bem localizado, com alto potencial de valorização e retorno financeiro, este é o momento ideal para investir!
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
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Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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RJR Imóveis Netimóveis
Creci: 23698
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