ENCONTRA-SE À VENDA FAZENDA LOCALIZADA A 100 KM DE BRASÍLIA COM ÁREA ESCRITURADA DE 280.72 HECTARES, ONDE SE PRODUZ, A PRIMEIRA E ÚNICA CACHAÇA CONDENSADA EM VIDRO E CERÂMICA. CONSTRUÇÕES E ESTRUTURA DA SEDE Casa com 450 m2, coberta com telha francesa e plan, composta de 5 quartos (uma suíte), escritório, sala ampla, 4 banheiros, cozinha ampla com fogão à lenha tradicional e área externa contígua para refeição, à sombra de uma mangueira, área de serviço, varanda com churrasqueira, dependência de empregada com banheiro.Todos os cômodos com janelas amplas de madeira, além de móveis pé palito, há um tonel de jequitibá com capacidade para 5.145 litros, que armazena 4000 litros de Cachaça. CASA PARA EMPREGADO São 98 m2, coberta com telha plan capa e bica resinada, nova, com 3 quartos com janelas de madeira, sala ampla, um banheiro, cozinha, área de serviço e fogão à lenha externo. DEMAIS BENFEITORIAS * Curral em aroeira com 462 m². Dividido por cocheiras de alvenaria cobertas por telha francesa. Tem um barracão também em aroeira, de 128 m², coberto por telha francesa. * Paiol de 15 m², todo em madeira de lei, coberto por telha francesa e com proteção contra a entrada de ratos. O seu interior tem capacidade de armazenamento de 45 m³ de ração. * Galinheiro de 54 m², todo em madeira de lei, coberto por telha francesa, com área cercada em volta, por tela e estacas de aroeira, de 3.750 m². * Represa de tijolo, pedra, cimento e ferro no fundo da casa, com mecanismo de escoamento de toda a sua água. * Pomar com mais de 250 frutíferas, sendo 150 irrigadas por gravidade, com sistema de filtragem. * 2 tanques de peixe com água corrente, abastecidos por gravidade, de 160 m² cada. * Irrigação para 3ha, com automação destinada ao plantio de cana, palmeiras e outros. PLANTAÇÕES E OUTROS - 30 hectares de pasto de braquiarão. - 23.000 pés de eucalipto para segundo corte. - 4.000 pés de baru. - A parte da divisa não natural é cercada com aroeira e arame liso. - Possibilidade de irrigação de 20ha por gravidade. A Cachaça foi avaliada por especialistas de Salinas. Um deles é considerado um dos maiores especialistas do mundo. Trata-se do conhecido Neguinho, bom mineiro, alambiqueiro da Cachaça Seleta e Boazinha desde os primórdios, amante do seu ofício, homem que já participou de mais de 300 cursos sobre cachaça, como aluno e instrutor. Neguinho considerou os padrões da Cachaça iguais aos da Havana, Canarinho e Biquinha, cachaças que estão entre as melhores do Brasil. As instalações foram inspecionadas no início do mês de setembro de 2015 pelo SEBRAE, que relatou às autoridades do Ministério da Agricultura, em detalhes, as condições das Salas de Moagem, de Fermentação, de Alambicagem, de Armazenamento e de Engarrafamento. As condições das instalações foram aprovadas. A Cachaça pode ser registrada, inclusive o estoque que se encontra em fase de envelhecimento. Na área dos canaviais, há instalação de irrigação automatizada para 3 hectares. Há poucos anos foi plantado um novo canavial de cana Java. O canavial terá certificação orgânica. O canavial da variedade Java, cujas mudas foram adquiridas em Salinas, é a mesma que serve de matéria prima à Cachaça Havana. O atual canavial orgânico de cana Java tem a capacidade de produção de 9.000 garrafas de 600ml de Cachaça. A irrigação montada e a área disponível para plantio permitem produzir mais de 28.000 garrafas/ano, sem que haja qualquer interferência na qualidade máxima.. CONDIÇÕES NATURAIS DA PROPRIEDADE São 240 hectares de preservação primária de Cerrado, com muitas frutíferas nativas, grande população de animais e aves silvestre (tamanduás, meletas, tamanduás-bandeira, lobos-guará, antas, tatus galinha, peba e canastra, capivaras, caititus, veados, cutias, jaratatacas, pacas, teius, canários, pica-paus, sabiás, maritacas, rolinhas, corujas, pássaros-preto, anuns, carcarás e muitos outros) e diversidade de flora inimaginável, de beleza extraordinária. Desses 240 hectares, acerca de 40 hectares são de mata ciliar. Há 3km de Rio São Bartolomeu que passa nos fundos da fazenda rico em Piaparas, Traíras, Curimatãs, Bagres e outras espécies. Além do Rio São Bartolomeu, a propriedade é banhada por 4 córregos, todos com matas ciliares quase integralmente preservadas. Há estradas por toda a área da propriedade, destinadas a passeios a pé, a cavalo e de bicicleta. E também trilhas que correm pelas matas ciliares. O córrego que banha a sede tem um poço na nascente com uma pequena queda de água, cercado por paredes de pedras, que é uma área de laser especial, chamado poço da onça. As divisas naturais (80%), são formadas por rio e córregos. = Estudamos inclusão de imóveis escriturados no negócio= * As informações, fotos, disponibilidades e preços poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. ** Visitas poderão ser marcadas através do telefone = (61) 9.Ligue Agora = Whatsapp, teremos o maior prazer em atendê-lo(a) e lhe mostrar as particularidades.