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Sem Fiador - Excelente Prédio Comercial - 906 Norte

SGAN 906 Módulo F


R$ 520.000
Área Útil: 2.291,00 m²
Valor m² R$: 227
Cidade: BRASÍLIA - ASA NORTE
Sem Fiador - Excelente Prédio Comercial - 906 Norte

SGAN 906 Módulo F

R$: 520.000
Área Útil: 2.291,00 m²
Valor m² R$: 227
Bairro: ASA NORTE
Cidade: BRASÍLIA
Detalhes

Aluguel de Prédio Misto
Código: 25820
Área Total: 37.111,00 m²
Última Atualização: 24/11/2020

Descrição do empreendimento O terreno está situado no endereço SGAN 906, módulo "F", na Asa Norte em Brasília, com um lote do formato retangular de 200m x 50m, computando uma área total construída de 37.110,96 m². O empreendimento é composto por dois blocos, nomeadas como Bloco A e Bloco B e uma praça central que faz a integração entre elas. A entrada principal é realizada através da fachada frontal do Bloco A, voltada para a via W4, no nível do Térreo, mesmo nível da via. Com uma área para estacionamento externo, área de acesso as rampas para garagem, guarita e uma cobertura que interliga a guarita ao bloco. Existe também uma entrada secundária diretamente para o térreo do Bloco B, através da fachada lateral direita, via voltada para o colégio CEUB. O Bloco B, assim como o Bloco A, também possui oito pavimentos, com a mesma nomenclatura. Todos os andares são pavimentos livres "corridos", possibilitando assim uma maior mobilidade para adaptação de layout conforme a necessidade. A prumada consta quatro elevadores, cômodos técnicos, caixa de escada e sanitários (feminino e masculino) para uso portadores de necessidades especiais e de uso comum, este com dois sanitários para cada sexo em cada pavimento. Este bloco é contemplado com uma área de jardim no pavimento semi-enterrado, junto a prumada posterior, proporcionando maior conforto aos usuários deste pavimento. Na cobertura os espaços são destinados a casa de bombas, casa de máquinas, barrilete e reservatórios. Esta edificação busca a certificação LEED SILVER, com a consultoria da empresa CTE - Centro de Tecnologia de Edificações. Corresponde a certificação ambiental para edifícios mais utilizada em todo o mundo. Entre os dois blocos, no nível do pavimento semi-enterrado o empreendimento é agraciado com uma a praça típica do cerrado, possui caminhos que percorrem jardineiras com planta exclusivamente do cerrado e o espelho d'água, que junto da escadaria atua como ponto focal, enobrecendo o local de descanso dos usuários. Os dois subsolos contemplam vagas de veículos, circulação, cômodos técnicos, reservatório e no primeiro subsolo, próximo a prumada do Bloco A, existe um auditório com área de apoio. Todo os dois níveis do subsolo são atendidos por ventilação natural, pois existe a obrigatoriedade do afastamento de cinco metros entre a as duas edificações e o limite do lote. As fachadas são revestidas de pele de vidro, com perfis de alumínio natural e detalhes, em vários trechos, de faixas horizontais de ACM na cor cinza. Localização: O terreno possui uma distância de 300 metros para uma das principais vias do Plano Piloto, a W3, possibilitando o acesso fácil e direto aos usuários (ANEXO 1 - Mapa de locação / Coordenada Geográfica: -15.770400, - 47.893823). A via W3 possui um sistema de transporte público integrado, onde o usuário tem acesso direto ao ônibus e o metrô, pois é localizado a 3,5km da rodoviária. (ANEXO 2 - Mapa de locação para rodoviária). É contemplado também por...

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Localização

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Creci: 24313

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