EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL LIVRE/DESOCUPADO: DISPONÍVEL P/ VENDA (ou ALUGUEL): USO IMEDIATO: SALÃO TÉRREO 805m² + SALÃO SUPERIOR 400m² . Localização: SCIA-QD.15-CONJ.3-LT.8-Cidade do Automóvel-DF (Ao lado do Posto de Vistoria do DETRAN/AGENCIAUTO/DF) . Prédio com excelente padrão de qualidade construtiva e acabamento, composto por 2 pavimentos, sendo: . ÁREA INTERNA (COBERTA): . PISO TÉRREO: . Excelente salão (loja) c/área livre em torno de 805m², equipada com lindo piso em porcelanato 80 x 80, teto c/iluminação completa em led integrada c/gesso sob a laje. . 04 amplos banheiros equipados c/portas largas (PNE), box individuais. bancadas em granito e cubas suspensas. . 01 sala p/copa + suporte p/central telefônica/elétrica/alarme. . PISO SUPERIOR: (acesso pela escada interna c/piso em granito). . EXCELENTE salão c/área livre em torno de 400m², equipado com piso carpete de madeira, teto c/iluminação completa em led integrada c/gesso sob a laje. . 02 Amplos banheiros equipados c/portas largas, box individuais, bancadas em granito e cubas suspensas. . 01 Sala p/depósito; . ÁREA EXTERNA (DESCOBERTA): . Área frontal dotada de grade alta e jardim gramado integrado c/coqueiros; . Corredor Esquerdo de acesso lateral p/carros (4m largura), calçado com bloquetes ecológicos integrados c/grama; e, corredor direito de acesso pedestre (1,20m largura), gramado. . Pátio na parte dos fundos p/aproximadamente 10 carros, calçado com bloquetes ecológicos integrado c/grama. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Área do Lote: 1.476m² . Área Construída:1.205m²(Loja térrea:805m²+Loja Superior: 400m²) . Excelente localização, próximo entrada/saída da Cidade do Automóvel; . Local de ótima visibilidade e fácil acesso (ao lado do Posto de vistoria Agenciauto-Detran/DF); . Prédio com padrão construtivo de ótima qualidade, atendendo aos padrões de segurança exigidos pela lei, dotado de laje, forro em gesso, telhado metálico e estrutura metálica; . Ideal para concessionárias de veículos, lojas do ramo da construção civil, empresas de tecnologia, concessionárias de serviços públicos, grandes escritórios e demais atividades (sujeitas à consulta prévia). . VENDA: . Valor total de venda: R$ 3.650.000,00 Ou, ágio de R$ 1.900.000,00 + Saldo Devedor TERRACAP (aproximadamente): R$ 1.750.000,00 (Saldo Devedor sujeito à atualização mensal pelo INPC-Amplo + 0,50% juros a.m.). . OBS 1: Caso o PROMITENTE-COMPRADOR queira assumir o parcelamento do Saldo Devedor junto à TERRACAP, o mesmo poderá fazer, desde que seja aprovado pela respectiva empresa imobiliária, assumindo o Saldo Devedor Parcelado, restando nesta data: 99 parcelas mensais ( a serem atualizadas mensalmente pelo INPC-Amplo + Juros de 0,50% a.m.) no valor aproximado de R$ 28.000,00 . OBS 2: Saldo Devedor e parcela, sujeitos à atualização mensal pelo INPC-Amplo + 0,50% juros a.m., os quais serão atualizados junto à TERRACAP em caso de proposta de compra . OBS 3: Estuda-se desconto sobre o valor do ÁGIO p/pagto à vista (em dinheiro). . VISITAS MEDIANTE AGENDAMENTO PRÉVIO DE HORÁRIO: . Informações de Visitas e Venda: Corretores Autorizados Exclusivos: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário: 7237/DF . Contatos:(0Ligue Agora e (0Ligue Agora . WILMAR MARINHO:Corretor de Imóveis:7398/DF . Atendimento ON-LINE 24h