Uma Excelente oportunidade de NegócioLoja situada em um local de alta visibilidade, frente para um cruzamento e semáforo que liga à avenida araucárias para avenida castanheiras, sentido parque. Um dos principais cruzamentos da cidade.Próximo a estação de metrô Arniqueiras.Com 72,14m² de espaço, esta loja se destaca como uma escolha excepcional para empreendedores em buscam visibilidade, posicionamento da marca e alta movimentação.Fachada ampla, nascente e uma oportunidade incrível para atrair uma clientela constante. O estacionamento amplo em suas proximidades é constantemente movimentado, trazendo uma abundância de clientes em potencial, além dos edifícios próximos da loja.A loja possui quadro de energia atualizado, sistema de Ar-condicionado instalado, banheiro com acessibilidade, cozinha separa e teto de gesso rebaixado em toda a loja, sendo possível passar cabos de áudio, sistema de automatização, internet à fio e tudo o que sua empresa precisar.Quando se trata de valores, oferecemos uma proposta atraente:Valor do Aluguel Bruto: R$ 15.294,50Valor do Desconto de Pontualidade: R$ 2.294,50Valor do Aluguel Líquido: R$ 13.000,00, para pagamento até o vencimento.Além disso, lembramos que o seguro incêndio é anual e obrigatório. Os valores de condomínio estão sujeitos a alterações, como é comum, e serão informados pela administradora.Esta é uma oportunidade que não deve ser perdida. Ligue agora mesmo para agendar sua visita guiada e mergulhe no potencial que esta loja oferece: Ligue Agora - Ligue AgoraE, como sempre, lembre-se de que a metragem anunciada é uma estimativa. O valor real deve ser confirmado antes da locação, e é importante verificar com nosso departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise e/ou aprovado. Lembre-se, a aprovação do cadastro não garante a efetivação da locação, mas esta loja incrível está disponível até que o contrato seja assinado. Portanto, não perca tempo e entre em contato conosco hoje! 69569